Quanto rende um Airbnb na América Latina
Relatórios mensais de aluguel de temporada (Airbnb e similares) por cidade, elaborados pelo TuLugar a partir de imóveis inteiros ativos no mês. Os meses publicados não são alterados; a metodologia é pública.
O mais importante
- Punta del Este (Uruguay) lidera a América Latina com $1,639/mês para um Airbnb inteiro.
- Buenos Aires, a nossa maior amostra (6,316 anúncios analisados), fica apenas em #11 com $904/mês — as grandes capitais não são as que mais rendem.
- Maior ocupação: Ñuñoa, 83%.
- 23 cidades em 7 países, de $459 a $1,639/mês.
As cidades que mais rendem
Receita mensal mediana de um imóvel inteiro, junho de 2026. Top 15.
Ranking de cidades por receita mensal
Receita mensal mediana de um imóvel inteiro em junho de 2026. Cidades com pelo menos 100 imóveis analisados.
| # | Cidade | País | Renda bruta/mês | Ocupação | Tarifa/noite | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Punta del Este | 🇺🇾Uruguay | $1,639 | 50% | $99 | 923 |
| 2 | Cartagena | 🇨🇴Colombia | $1,458 | 65% | $72 | 187 |
| 3 | Montevideo | 🇺🇾Uruguay | $1,210 | 63% | $63 | 974 |
| 4 | San Bernardino | 🇵🇾Paraguai | $1,134 | 47% | $78 | 253 |
| 5 | Valparaíso | 🇨🇱Chile | $1,042 | 57% | $57 | 206 |
| 6 | Rio de Janeiro | 🇧🇷Brazil | $1,040 | 70% | $51 | 2,079 |
| 7 | Ñuñoa | 🇨🇱Chile | $984 | 83% | $41 | 168 |
| 8 | Mendoza | 🇦🇷Argentina | $983 | 68% | $50 | 274 |
| 9 | Comuna 14 - El Poblado | 🇨🇴Colombia | $952 | 70% | $47 | 114 |
| 10 | Cidade do Leste | 🇵🇾Paraguai | $910 | 68% | $50 | 225 |
| 11 | Buenos Aires | 🇦🇷Argentina | $904 | 77% | $41 | 6,316 |
| 12 | Medellín | 🇨🇴Colombia | $900 | 70% | $45 | 1,494 |
| 13 | Armação dos Búzios | 🇧🇷Brazil | $893 | 60% | $48 | 369 |
| 14 | Foz do Iguaçu | 🇧🇷Brazil | $858 | 82% | $37 | 213 |
| 15 | Santiago | 🇨🇱Chile | $832 | 78% | $39 | 1,534 |
| 16 | Florianópolis | 🇧🇷Brazil | $819 | 60% | $43 | 347 |
| 17 | São Paulo | 🇧🇷Brazil | $810 | 72% | $39 | 3,005 |
| 18 | Viña del Mar | 🇨🇱Chile | $731 | 62% | $40 | 105 |
| 19 | Bogotá | 🇨🇴Colombia | $722 | 50% | $39 | 362 |
| 20 | Salvador | 🇧🇷Brazil | $722 | 67% | $36 | 295 |
| 21 | Assunção | 🇵🇾Paraguai | $720 | 62% | $39 | 2,271 |
| 22 | Ciudad de México | 🇲🇽México | $629 | 58% | $37 | 269 |
| 23 | Luque | 🇵🇾Paraguai | $459 | 50% | $27 | 249 |
A “renda bruta/mês” é uma estimativa da receita bruta por anúncio: a mediana de um imóvel inteiro (apartamento ou casa completa), calculada a partir da diária e da ocupação observadas. É receita bruta — antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião — e não um total da cidade. Analisamos uma amostra ampla de anúncios por cidade (milhares nos mercados grandes): os números são medianas representativas, não um censo completo do mercado.
Dados livres para citar e republicar. Ao fazê-lo, credite o TuLugar como fonte com um link para esta página.
Onde é mais caro comprar na América Latina
Preço mediano de venda por m² (USD), cidades com ao menos 100 anúncios à venda em 7 países. Foto do mercado atual.
| # | Cidade | País | USD / m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vitacura | 🇨🇱Chile | $4,115 | 193 |
| 2 | Las Condes | 🇨🇱Chile | $4,001 | 762 |
| 3 | Santa Catarina | 🇲🇽México | $4,000 | 105 |
| 4 | Pueblo Nuevo de Paraguaná | 🇻🇪Venezuela | $3,918 | 160 |
| 5 | Cabo Velas | 🇨🇷Costa Rica | $3,815 | 138 |
| 6 | Lo Barnechea | 🇨🇱Chile | $3,616 | 210 |
| 7 | Providencia | 🇨🇱Chile | $3,565 | 402 |
| 8 | Punta del Este | 🇺🇾Uruguay | $3,545 | 171 |
| 9 | Miguel Hidalgo | 🇲🇽México | $3,544 | 540 |
| 10 | Bahía Ballena | 🇨🇷Costa Rica | $3,503 | 284 |
| 11 | San Pedro Garza García | 🇲🇽México | $3,460 | 229 |
| 12 | La Reina | 🇨🇱Chile | $3,429 | 161 |
| 13 | Quepos | 🇨🇷Costa Rica | $3,429 | 123 |
| 14 | Tamarindo | 🇨🇷Costa Rica | $3,368 | 157 |
| 15 | Sardinal | 🇨🇷Costa Rica | $3,360 | 152 |
| 16 | Cuauhtémoc | 🇲🇽México | $3,349 | 406 |
| 17 | Ñuñoa | 🇨🇱Chile | $3,324 | 540 |
| 18 | Puerto Cortés | 🇨🇷Costa Rica | $3,165 | 126 |
| 19 | Benito Juárez | 🇲🇽México | $3,056 | 743 |
| 20 | Parrita | 🇨🇷Costa Rica | $3,038 | 125 |
Preço-pedido mediano por m² construído de imóveis à venda, do inventário monitorado de imobiliárias na América Latina. Uma foto atual, não um mês fechado. Livre para citar com atribuição ao TuLugar.
Relatórios por país
🇧🇷Brazil
🇺🇾Uruguay
🇦🇷Argentina
🇲🇽México
Relatórios do mercado de venda
Relatório mensal de preços de venda, $/m² e variações por cidade e bairro.
Perguntas frequentes
Qual cidade da América Latina é mais lucrativa para Airbnb?
Em junho de 2026, Punta del Este (Uruguay) liderou com uma mediana de $1,639 por mês para um imóvel inteiro, com 50% de ocupação.
Quanto rende um Airbnb em Buenos Aires?
Um Airbnb inteiro típico em Buenos Aires rendeu uma mediana de $904/mês em junho de 2026 com 77% de ocupação.
Como a renda mensal é calculada?
A “renda bruta/mês” é uma estimativa da receita bruta por anúncio: a mediana de um imóvel inteiro (apartamento ou casa completa), calculada a partir da diária e da ocupação observadas. É receita bruta — antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião — e não um total da cidade. Analisamos uma amostra ampla de anúncios por cidade (milhares nos mercados grandes): os números são medianas representativas, não um censo completo do mercado.
Isto inclui todos os Airbnbs da cidade?
Não. Analisamos uma amostra ampla de imóveis inteiros por cidade — milhares nos mercados maiores — e reportamos medianas representativas, não um censo completo de todos os anúncios.
Com que frequência é atualizado?
Todo mês. Cada mês fechado é publicado automaticamente e nunca é alterado.
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre imóveis inteiros ativos no mês. Os números são medianas de mercado, não promessas de renda para uma unidade específica.