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Quanto rende um Airbnb na América Latina
Relatórios mensais de aluguel de temporada (Airbnb e similares) por cidade, elaborados pelo TuLugar a partir de imóveis inteiros ativos no mês. Os meses publicados não são alterados; a metodologia é pública.
O mais importante
- Playa del Carmen (México) lidera a América Latina com $5.574/mês para um Airbnb inteiro.
- Buenos Aires, a nossa maior amostra (7.104 anúncios analisados), fica apenas em #35 com $900/mês — as grandes capitais não são as que mais rendem.
- Maior ocupação: Buenos Aires, 77%.
- 38 cidades em 10 países, de $744 a $5.574/mês.
As cidades que mais rendem
Receita mensal mediana de um imóvel inteiro, agosto de 2026. Top 15.
Ranking de cidades por receita mensal
Receita mensal mediana de um imóvel inteiro em agosto de 2026. Cidades com pelo menos 100 imóveis analisados.
| # | Cidade | País | Renda bruta/mês | Ocupação | Tarifa/noite | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Playa del Carmen | 🇲🇽México | $5.574 | 62% | $275 | 190 |
| 2 | Cancún | 🇲🇽México | $3.832 | 68% | $187 | 262 |
| 3 | Tulum | 🇲🇽México | $3.730 | 52% | $190 | 246 |
| 4 | San Carlos de Bariloche | 🇦🇷Argentina | $3.086 | 63% | $161 | 231 |
| 5 | Distrito de Panamá | 🇵🇦Panamá | $3.023 | 62% | $140 | 204 |
| 6 | San Bernardino | 🇵🇾Paraguai | $2.646 | 53% | $158 | 286 |
| 7 | Luján de Cuyo | 🇦🇷Argentina | $2.499 | 50% | $124 | 153 |
| 8 | Cartagena | 🇨🇴Colômbia | $2.323 | 60% | $120 | 779 |
| 9 | Punta del Este | 🇺🇾Uruguai | $2.280 | 52% | $130 | 1.480 |
| 10 | Maldonado | 🇺🇾Uruguai | $1.920 | 52% | $114 | 113 |
| 11 | Distrito de Cusco | 🇵🇪Peru | $1.781 | 75% | $69 | 218 |
| 12 | Montevideo | 🇺🇾Uruguai | $1.650 | 67% | $80 | 1.601 |
| 13 | Providencia | 🇨🇱Chile | $1.624 | 75% | $66 | 157 |
| 14 | Armação dos Búzios | 🇧🇷Brasil | $1.475 | 65% | $77 | 681 |
| 15 | Rio de Janeiro | 🇧🇷Brasil | $1.470 | 73% | $66 | 3.536 |
| 16 | Córdoba | 🇦🇷Argentina | $1.350 | 60% | $67 | 323 |
| 17 | Viña del Mar | 🇨🇱Chile | $1.247 | 58% | $70 | 307 |
| 18 | Medellín | 🇨🇴Colômbia | $1.218 | 65% | $59 | 3.038 |
| 19 | Ñuñoa | 🇨🇱Chile | $1.200 | 68% | $60 | 434 |
| 20 | Assunção | 🇵🇾Paraguai | $1.200 | 63% | $59 | 2.416 |
| 21 | Valparaíso | 🇨🇱Chile | $1.184 | 55% | $65 | 507 |
| 22 | Encarnação | 🇵🇾Paraguai | $1.140 | 52% | $69 | 225 |
| 23 | Mendoza | 🇦🇷Argentina | $1.140 | 65% | $55 | 361 |
| 24 | Florianópolis | 🇧🇷Brasil | $1.110 | 68% | $54 | 909 |
| 25 | Cidade do Leste | 🇵🇾Paraguai | $1.092 | 58% | $60 | 273 |
| 26 | Cuenca | 🇪🇨Equador | $1.075 | 58% | $56 | 357 |
| 27 | São Paulo | 🇧🇷Brasil | $1.044 | 67% | $51 | 6.513 |
| 28 | Foz do Iguaçu | 🇧🇷Brasil | $1.025 | 73% | $46 | 264 |
| 29 | Quito | 🇪🇨Equador | $1.013 | 63% | $52 | 320 |
| 30 | Arequipa | 🇵🇪Peru | $968 | 62% | $53 | 156 |
| 31 | Salvador | 🇧🇷Brasil | $943 | 65% | $46 | 816 |
| 32 | Ciudad de México | 🇲🇽México | $935 | 74% | $45 | 364 |
| 33 | Santiago | 🇨🇱Chile | $917 | 68% | $44 | 2.792 |
| 34 | Bogotá | 🇨🇴Colômbia | $910 | 65% | $44 | 488 |
| 35 | Buenos Aires | 🇦🇷Argentina | $900 | 77% | $41 | 7.104 |
| 36 | Luque | 🇵🇾Paraguai | $819 | 53% | $45 | 241 |
| 37 | Fernando de la Mora | 🇵🇾Paraguai | $780 | 53% | $43 | 111 |
| 38 | Lima | 🇵🇪Peru | $744 | 57% | $42 | 152 |
A “renda bruta/mês” é uma estimativa da receita bruta por anúncio: a mediana de um imóvel inteiro (apartamento ou casa completa), calculada a partir da diária e da ocupação observadas. É receita bruta — antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião — e não um total da cidade. Analisamos uma amostra ampla de anúncios por cidade (milhares nos mercados grandes): os números são medianas representativas, não um censo completo do mercado.
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Relatórios por país
Relatórios do mercado de venda
Relatório mensal de preços de venda, $/m² e variações por cidade e bairro.
Perguntas frequentes
Qual cidade da América Latina é mais lucrativa para Airbnb?
Em agosto de 2026, Playa del Carmen (México) liderou com uma mediana de $5.574 por mês para um imóvel inteiro, com 62% de ocupação.
Quanto rende um Airbnb em Buenos Aires?
Um Airbnb inteiro típico em Buenos Aires rendeu uma mediana de $900/mês em agosto de 2026 com 77% de ocupação.
Como a renda mensal é calculada?
A “renda bruta/mês” é uma estimativa da receita bruta por anúncio: a mediana de um imóvel inteiro (apartamento ou casa completa), calculada a partir da diária e da ocupação observadas. É receita bruta — antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião — e não um total da cidade. Analisamos uma amostra ampla de anúncios por cidade (milhares nos mercados grandes): os números são medianas representativas, não um censo completo do mercado.
Isto inclui todos os Airbnbs da cidade?
Não. Analisamos uma amostra ampla de imóveis inteiros por cidade — milhares nos mercados maiores — e reportamos medianas representativas, não um censo completo de todos os anúncios.
Com que frequência é atualizado?
Todo mês. Cada mês fechado é publicado automaticamente e nunca é alterado.
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre imóveis inteiros ativos no mês. Os números são medianas de mercado, não promessas de renda para uma unidade específica.