Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Flores

Quanto custa comprar e alugar em Flores, Buenos Aires, calculado sobre 1.304 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.951/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$159.900

Aluguel mediano

$469/mes

Imóveis monitorados

1.304

Onde fica dentro de Buenos Aires

Flores em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Buenos Aires. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAgronomía: $2.464/m²Almagro: $2.284/m²Balvanera: $1.744/m²Barracas: $1.981/m²Barrio River: $2.999/m²Belgrano: $3.284/m²Boedo: $1.976/m²Caballito: $2.447/m²Chacarita: $2.935/m²Coghlan: $2.934/m²Colegiales: $3.186/m²Constitución: $1.602/m²Floresta: $1.666/m²La Boca: $1.397/m²La Paternal: $1.887/m²Liniers: $1.910/m²Mataderos: $1.727/m²Microcentro: $1.893/m²Monserrat: $2.233/m²Monte Castro: $2.238/m²Naón: $3.406/m²Nueva Pompeya: $1.347/m²Núñez: $3.372/m²Palermo: $3.319/m²Parque Avellaneda: $1.525/m²Parque Chacabuco: $2.050/m²Parque Chas: $2.328/m²Parque Patricios: $1.783/m²Puerto Madero: $5.397/m²Recoleta: $2.682/m²Retiro: $2.400/m²Saavedra: $2.969/m²San Cristóbal: $1.782/m²San Nicolás: $1.692/m²San Telmo: $2.007/m²Vélez Sarsfield: $1.834/m²Versalles: $1.876/m²Villa Crespo: $2.685/m²Villa del Parque: $2.407/m²Villa Devoto: $2.787/m²Villa General Mitre: $1.971/m²Villa Lugano: $1.060/m²Villa Luro: $2.088/m²Villa Ortúzar: $3.054/m²Villa Pueyrredón: $2.211/m²Villa Real: $1.790/m²Villa Riachuelo: $1.631/m²Villa Santa Rita: $2.091/m²Villa Soldati: $989/m²Villa Urquiza: $2.826/m²Flores: $1.951/m²Buenos Aires: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$989–$5.397/m²Palermo$3.319/m²Caballito$2.447/m²Recoleta$2.682/m²Villa Urquiza$2.826/m²Monserrat$2.233/m²Flores$1.951/m²Villa Crespo$2.685/m²Villa Devoto$2.787/m²Constitución$1.602/m²
$989$5.397

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Flores

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$1.954———$135.500

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
PalermoVer →
3.906$189K$3.250——$737
2
CaballitoVer →
1.910$156K$2.333——$503
3
BelgranoVer →
1.827$186K$3.200——$650
4
RecoletaVer →
1.696$140K$2.607——$603
5
BalvaneraVer →
1.629$89K$1.655——$436
6
MicrocentroVer →
1.528$69K$1.470——$469
7
AlmagroVer →
1.481$130K$2.182——$509
8
Villa UrquizaVer →
1.324$170K$2.670——$526
9
MonserratVer →
1.188$97K$1.714——$570
10
Villa CrespoVer →
1.115$150K$2.510——$637

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
665$122K$1.949
CasasVer →
246$183K$1.214
TerrenosVer →
132$440K$1.265
CommercialVer →
156$16K$1.035

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente7US$ 78 milUS$ 2.265
1 dormitório17US$ 85 milUS$ 2.310
2 dormitórios35US$ 160 milUS$ 2.106
3 dormitórios41US$ 250 milUS$ 2.071
4 dormitórios11US$ 310 milUS$ 1.722
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios6US$ 189 milUS$ 1.566
4 dormitórios2——
5+ dormitórios3——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²44US$ 368 milUS$ 1.335
Lote residencial500 – 2.000 m²10US$ 565 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²4——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
131
$50K-$100K
280
$100K-$200K
392
$200K-$500K
314
$500K-$1M
64
>$1M
18

Distribuição de preços — aluguel

<$300
11
$300-$600
57
$600-$1K
22
$1K-$2K
10
$2K-$5K
2
>$5K
3

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Metodologia

Esta página analisa 1.304 imóveis em Flores, Buenos Aires.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC