Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Colegiales
Quanto custa comprar e alugar em Colegiales, Buenos Aires, calculado sobre 558 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.186/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$239.250
Aluguel mediano
$878/mes
Imóveis monitorados
558
Onde fica dentro de Buenos Aires
Colegiales em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Buenos Aires. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Colegiales
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $3.157 | — | — | — | $184.300 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.906 | $189K | $3.250 | — | — | $739 | |
| 2 | 1.910 | $156K | $2.333 | — | — | $504 | |
| 3 | 1.827 | $186K | $3.200 | — | — | $650 | |
| 4 | 1.696 | $140K | $2.607 | — | — | $605 | |
| 5 | 1.629 | $89K | $1.655 | — | — | $437 | |
| 6 | 1.528 | $69K | $1.470 | — | — | $470 | |
| 7 | 1.481 | $130K | $2.182 | — | — | $511 | |
| 8 | 1.325 | $170K | $2.667 | — | — | $527 | |
| 9 | 1.304 | $135K | $1.743 | — | — | $470 | |
| 10 | 1.188 | $97K | $1.714 | — | — | $571 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 354 | $185K | $3.186 |
CasasVer → | 45 | $319K | $2.317 |
TerrenosVer → | 27 | $690K | $2.222 |
CommercialVer → | 82 | $28K | $2.521 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | US$ 123 mil | US$ 3.352 |
| 1 dormitório | 5 | US$ 110 mil | US$ 3.333 |
| 2 dormitórios | 12 | US$ 239 mil | US$ 3.271 |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 262 mil | US$ 2.861 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8 | US$ 580 mil | US$ 2.243 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Colegiales?
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Metodologia
Esta página analisa 558 imóveis em Colegiales, Buenos Aires.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Chacarita(471)
- Villa Ortúzar(403)
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- Flores(1.304)
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- Parque Chacabuco(535)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC