Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Godoy Cruz

Quanto custa comprar e alugar em Godoy Cruz, Argentina, calculado sobre 1.103 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.310/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$92.500

Aluguel mediano

$480/mes

Imóveis monitorados

1.103

O preço por bairro em Godoy Cruz

Onde Godoy Cruz é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoBarrio 25 de Mayo: $1.000/m²Barrio Alcotán I: $1.286/m²Barrio Alto Las Tortugas: $809/m²Barrio Barraquero: $956/m²Barrio Bella Vista: $374/m²Barrio Bombal Sur: $1.818/m²Barrio City Fathers: $614/m²Barrio Constituyentes: $1.014/m²Barrio CO.VI.MET II: $513/m²Barrio CO.VI.MET III: $650/m²Barrio Defensores de Godoy Cruz: $1.126/m²Barrio Filippini: $755/m²Barrio General Espejo (Bancario): $865/m²Barrio Ginner: $1.262/m²Barrio Judicial: $1.143/m²Barrio Laprida: $608/m²Barrio Los Olmos: $486/m²Barrio Maure: $1.293/m²Barrio Moreno Minetti: $1.361/m²Barrio Palumbo: $1.304/m²Barrio Parque: $967/m²Barrio Paulo VI: $351/m²Barrio Plan Empleados de Comercio II: $623/m²Barrio Romairone: $2.091/m²Barrio San ignacio: $770/m²Barrio Sanzone: $3.592/m²Barrio Shulze: $1.667/m²Barrio Tapón de Sevilla: $1.965/m²Barrio Timoteo Vandor: $1.267/m²Barrio Tomás Godoy Cruz: $1.010/m²Barrio Villa Edilco: $1.411/m²Barrio Villa Emilia: $1.014/m²Barrio Villa Jovita: $929/m²Barrio Villa Marini: $783/m²Barrio Villa Marta: $1.539/m²Barrio Villa Mercedes: $1.519/m²Barrio Villa Ortíz: $1.106/m²Zona Centro Godoy Cruz: $1.371/m²Godoy Cruz: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$351–$3.592/m²Zona Centro Godoy Cruz$1.371/m²Barrio Bombal Sur$1.818/m²Barrio Villa Emilia$1.014/m²Barrio 25 de Mayo$1.000/m²Barrio Defensores de Godoy Cruz$1.126/m²Barrio Plan Empleados de Comercio II$623/m²Barrio CO.VI.MET II$513/m²Barrio Alcotán I$1.286/m²Barrio Villa Edilco$1.411/m²
$351$3.592

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Zona Centro Godoy CruzVer →
165$95K$1.133——$420
2
Barrio Bombal SurVer →
52$110K$1.150——$1.008
3
Barrio Villa EmiliaVer →
41$73K$884——$504
4
Barrio Tapón de SevillaVer →
30$88K$1.894——$490
5
Barrio Villa MercedesVer →
28$108K$1.032——$403
6
Barrio Defensores de Godoy CruzVer →
15$80K$1.126——$130
7
Barrio BarraqueroVer →
14$83K$729——$718
8
Barrio SUPEVer →
14$67K$451——$605
9
Barrio San ignacioVer →
13$66K$475———
10
Barrio Villa MariniVer →
12$68K$725——$437

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
427$75K$1.308
CasasVer →
446$84K$539
TerrenosVer →
107$75K$184
CommercialVer →
23$60K$850

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório17US$ 70 milUS$ 1.405
2 dormitórios29US$ 93 milUS$ 1.434
3 dormitórios5US$ 62 milUS$ 905
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios12US$ 108 milUS$ 1.236
3 dormitórios20US$ 125 milUS$ 794
4 dormitórios11US$ 129 milUS$ 645
5+ dormitórios4——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²36US$ 51 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²17US$ 150 milUS$ 199
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²2——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
160
$50K-$100K
502
$100K-$200K
211
$200K-$500K
107
$500K-$1M
21
>$1M
2

Distribuição de preços — aluguel

<$300
10
$300-$600
58
$600-$1K
8
$1K-$2K
12
$2K-$5K
8
>$5K
4

Perguntas Frequentes sobre Godoy Cruz

Os preços em Godoy Cruz variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Godoy Cruz são Asentamiento B° Urundel, Barrio 10 de Diciembre, Barrio 13 de Julio, Barrio 25 de Mayo, Barrio 3 Estrellas I. Asentamiento B° Urundel lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Godoy Cruz favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Godoy Cruz conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 1.103 imóveis em Godoy Cruz, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-17 · atualizado 2026-08-17 03:00 UTC