Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Santa Fe

Quanto custa comprar e alugar em Santa Fe, Argentina, calculado sobre 1.800 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.781/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$125.000

Aluguel mediano

$457/mes

Imóveis monitorados

1.800

O preço por bairro em Santa Fe

Onde Santa Fe é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completo21 de Octubre: $382/m²Alberdi: $1.523/m²Barranquitas: $1.027/m²Bernardino Rivadavia: $391/m²Candioti Norte: $1.960/m²Candioti Sud: $2.317/m²Centro: $1.575/m²Ex-Plaza España: $2.031/m²Fomento 9 de Julio: $1.600/m²Guadalupe Este: $1.733/m²Guadalupe Oeste: $1.269/m²Jardín Mayoraz: $1.712/m²Las Flores II: $488/m²Mariano Comas: $2.125/m²Parque Juan de Garay: $2.054/m²Pedro Candioti Sud: $1.695/m²República del Oeste: $2.133/m²República Los Hornos: $1.429/m²Roma: $927/m²Roque Sáenz Peña: $1.083/m²San Gerónimo: $321/m²Sargento Cabral: $1.563/m²Schneider: $642/m²Siete Jefes: $1.741/m²Solidaridad y Progreso San Lorenzo: $631/m²Unión, Progreso y Libertad de Barranquitas: $980/m²Unión y Trabajo: $1.706/m²Villa Setúbal: $1.288/m²Santa Fe: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$321–$2.317/m²Ex-Plaza España$2.031/m²Candioti Norte$1.960/m²Pedro Candioti Sud$1.695/m²Sargento Cabral$1.563/m²Guadalupe Oeste$1.269/m²21 de Octubre$382/m²Bernardino Rivadavia$391/m²
$321$2.317

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Santa Fe

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$1.715———$76.575

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Ex-Plaza EspañaVer →
248$80K$1.634——$470
2
CentroVer →
149$81K$1.280——$470
3
República del OesteVer →
141$103K$1.450——$470
4
Pedro Candioti SudVer →
135$85K$1.263——$437
5
Candioti NorteVer →
106$100K$1.753——$437
6
Candioti SudVer →
79$106K$2.042——$689
7
Sargento CabralVer →
76$69K$1.224——$440
8
Fomento 9 de JulioVer →
57$86K$1.489——$437
9
Mariano ComasVer →
55$105K$2.046——$336
10
República Los HornosVer →
44$66K$809——$329

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
659$95K$1.783
CasasVer →
444$105K$738
TerrenosVer →
115$58K$94
CommercialVer →
309$18K$1.030

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório20US$ 76 milUS$ 1.712
2 dormitórios10US$ 125 milUS$ 1.829
3 dormitórios1——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios3——
3 dormitórios1——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²56US$ 27 milUS$ 104
Lote residencial500 – 2.000 m²27US$ 70 milUS$ 91
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²4——
Campo / fazenda> 1 ha6US$ 200 milUS$ 7

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
386
$50K-$100K
525
$100K-$200K
417
$200K-$500K
171
$500K-$1M
25
>$1M
3

Distribuição de preços — aluguel

<$300
33
$300-$600
174
$600-$1K
37
$1K-$2K
22
$2K-$5K
7
>$5K
0

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Pilay

Perguntas Frequentes sobre Santa Fe

Os preços em Santa Fe variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Santa Fe são 12 de Octubre, 20 de Junio, 21 de Octubre, Alberdi, Altos del Valle. 12 de Octubre lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Santa Fe favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Santa Fe conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 1.800 imóveis em Santa Fe, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-17 · atualizado 2026-08-17 03:00 UTC