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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Envigado

Quanto custa comprar e alugar em Envigado, Colômbia, calculado sobre 14.926 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.442/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$230.191

Aluguel mediano (apartamento)

$1.333/mes

Imóveis monitorados

14.926

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
209 diasEm linha com Colômbia

Mediana de Colômbia: 195 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Envigado

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$2.392———$333.246
Agosto de 2026$2.560———$356.941

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
EnvigadoVer →
6.490$221K$2.421
——$1.318

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
4.11450%$224K$2.393
CasasVer →
3.19739%$712K$2.096
TerrenosVer →
5016%$485K$179
CommercialVer →
3815%$224K$2.842

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório101US$ 236 milUS$ 3.270
2 dormitórios666US$ 230 milUS$ 2.753
3 dormitórios1.572US$ 251 milUS$ 2.461
4 dormitórios246US$ 317 milUS$ 2.066
5+ dormitórios32US$ 379 milUS$ 1.820

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório30US$ 176 milUS$ 2.925
2 dormitórios47US$ 600 milUS$ 2.628
3 dormitórios692US$ 545 milUS$ 2.222
4 dormitórios519US$ 757 milUS$ 2.114
5+ dormitórios281US$ 909 milUS$ 2.093

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²49US$ 697 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²122US$ 363 milUS$ 282
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²217US$ 485 milUS$ 148
Campo / fazenda> 1 ha49US$ 1 miUS$ 78

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
3
$50K-$100K
158
$100K-$200K
1746
$200K-$500K
3636
$500K-$1M
1475
>$1M
1157

Distribuição de preços — aluguel

<$300
52
$300-$600
187
$600-$1K
983
$1K-$2K
3187
$2K-$5K
1772
>$5K
550

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

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Preguntas Frecuentes sobre Envigado

En Envigado, el precio mediano de un departamento en venta es $224K. Por tipo: departamentos $224K, casas $712K, terrenos $485K. El barrio con más oferta es Envigado, donde el departamento mediano cuesta $221K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.442/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Envigado son Envigado. Envigado lidera con 6490 propiedades y un departamento mediano de $221K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $224K en venta y a $1.333/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Envigado favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 8193 propiedades en venta y 6733 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Envigado cuenta con 14926 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $224K y un m² de departamentos a $2.442/m². La oferta actual de 8193 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colômbia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colômbia es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 14.926 imóveis em Envigado, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Bairros em destaque

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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