Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Itagüí
Quanto custa comprar e alugar em Itagüí, Colômbia, calculado sobre 3.015 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.060/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$147.919
Aluguel mediano (apartamento)
$863/mes
Imóveis monitorados
3.015
Ritmo do mercado
Mediana de Colômbia: 189 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Itagüí
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.020 | — | — | — | $146.931 |
| Agosto de 2026 | $2.165 | — | — | — | $159.146 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1.30576% | $146K | $2.055 |
CasasVer → | 22613% | $185K | $1.467 |
TerrenosVer → | 131% | $817K | $865 |
CommercialVer → | 18211% | $192K | $2.709 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 12 | US$ 90 mil | US$ 1.835 |
| 2 dormitórios | 244 | US$ 148 mil | US$ 2.265 |
| 3 dormitórios | 590 | US$ 151 mil | US$ 2.036 |
| 4 dormitórios | 37 | US$ 143 mil | US$ 1.447 |
| 5+ dormitórios | 13 | US$ 151 mil | US$ 1.522 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 9 | US$ 92 mil | US$ 2.328 |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 111 mil | US$ 1.305 |
| 3 dormitórios | 64 | US$ 154 mil | US$ 1.600 |
| 4 dormitórios | 42 | US$ 228 mil | US$ 1.462 |
| 5+ dormitórios | 31 | US$ 255 mil | US$ 1.275 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$ 308 mil | US$ 1.926 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Preguntas Frecuentes sobre Itagüí
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Metodologia
Esta página analisa 3.015 imóveis em Itagüí, Colômbia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-09 · atualizado 2026-11-09 03:00 UTC