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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Americana

Quanto custa comprar e alugar em Americana, Guadalajara, calculado sobre 526 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.637/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$266.465

Aluguel mediano (apartamento)

$1.174/mes

Imóveis monitorados

526

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Guadalajara

Americana em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Guadalajara. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completo5 de Mayo: $2.378/m²Alcalde Barranquitas: $2.879/m²Arcos: $3.502/m²Arcos Vallarta: $3.550/m²Artesanos (sagrada Familia Y/o Jesus): $2.567/m²Atlas: $2.298/m²Ayuntamiento: $2.995/m²Barragan Hernandez: $2.423/m²Bosques de la Victoria: $2.182/m²Chapalita: $3.990/m²Chapultepec Country: $3.567/m²Circunvalacion Americas: $3.843/m²Circunvalacion Vallarta: $3.617/m²Colinas de San Javier: $3.240/m²Colomos: $2.762/m²Colomos Providencia: $3.908/m²Country Club: $4.089/m²Del Fresno: $2.346/m²El Dean: $2.309/m²El Retiro: $2.478/m²El Verde ( Planetario): $2.166/m²Fidel Velazquez: $2.307/m²Huentitan el Alto: $2.099/m²Huentitan el Bajo: $2.206/m²Independencia: $2.820/m²Infonavit Estadio: $1.396/m²Insurgentes: $1.822/m²Italia Providencia: $3.989/m²Jardines de la Cruz: $2.421/m²Jardines del Bosque: $3.474/m²Jardines del Country: $3.590/m²Jardines de los Arcos: $3.482/m²Jardines del Sur: $1.480/m²Jardines de San Jose: $1.722/m²Jardines de Santa Isabel: $2.383/m²Juan Manuel: $4.383/m²La Aurora: $1.859/m²Ladron de Guevara: $3.756/m²Lagos del Country: $3.557/m²La Penal: $1.942/m²La Perla: $2.289/m²Lomas de Guevara: $3.703/m²Lomas de Independencia: $2.062/m²Lomas del Country: $3.810/m²Lomas del Paradero: $2.157/m²Lomas del Paraiso Iii: $1.844/m²Lomas de Providencia: $3.144/m²Lomas de San Eugenio: $743/m²Margarita Maza de Juarez: $2.404/m²Mexicaltzingo: $2.579/m²Mezquitan: $2.783/m²Mezquitan Country: $2.899/m²Miravalle: $1.154/m²Moderna: $3.562/m²Monraz: $3.376/m²Monumental: $2.805/m²Niños Heroes: $3.827/m²Nueva España: $2.508/m²Olimpica: $1.929/m²Prados Providencia: $3.378/m²Providencia: $4.440/m²Providencia 2a Seccion: $4.112/m²Providencia 3a Seccion: $4.335/m²Providencia 4a Seccion: $3.887/m²Quinta Velarde: $2.626/m²Rancho Nuevo: $1.212/m²Real: $2.008/m²Rinconada del Bosque: $1.602/m²Rinconada Santa Rita: $3.491/m²San Antonio: $2.532/m²San Juan de Dios: $2.272/m²San Juan de Dios Ii: $2.266/m²San Miguel de Mezquitan: $2.427/m²Sutaj: $2.095/m²Terranova: $4.064/m²Tetlan: $1.955/m²Universitaria: $1.995/m²Vallarta: $3.590/m²Vallarta Norte: $3.725/m²Vallarta San Jorge: $3.637/m²Victoria: $2.178/m²Villas de San Juan: $517/m²Villaseñor (santa Teresita): $3.494/m²Zona Centro: $3.308/m²Zona Industrial: $2.098/m²Americana: $3.637/m²Guadalajara: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$517–$4.440/m²Ladron de Guevara$3.756/m²Americana$3.637/m²Moderna$3.562/m²Arcos Vallarta$3.550/m²Terranova$4.064/m²Vallarta Norte$3.725/m²Jardines del Bosque$3.474/m²Villaseñor (santa Teresita)$3.494/m²Zona Centro$3.308/m²
$517$4.440

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Americana

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$3.646———$303.555
Agosto de 2026$3.885———$321.242

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Ladron de GuevaraVer →
578$289K$3.756
——$1.343
2
Country ClubVer →
452$532K$4.089
——$1.612
3
Zona CentroVer →
417$198K$3.308
——$779
4
Arcos VallartaVer →
402$269K$3.550
——$1.182
5
ProvidenciaVer →
368$364K$4.440
——$1.504
6
Jardines del BosqueVer →
323$253K$3.474
——$1.397
7
ModernaVer →
291$206K$3.562
——$940
8
Colomos ProvidenciaVer →
289$375K$3.908
——$1.451
9
ChapalitaVer →
260$230K$3.990
——$994
10
Prados ProvidenciaVer →
195$474K$3.378
——$1.660

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
18958%$243K$3.582
CasasVer →
6721%$645K$2.115
TerrenosVer →
258%$1.9M$2.113
CommercialVer →
4313%$1.2M$2.593

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório217US$ 204 milUS$ 3.752
2 dormitórios177US$ 266 milUS$ 3.504
3 dormitórios48US$ 427 milUS$ 2.772
4 dormitórios4——
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório4——
2 dormitórios2——
3 dormitórios17US$ 559 milUS$ 2.280
4 dormitórios21US$ 513 milUS$ 1.868
5+ dormitórios49US$ 854 milUS$ 1.862

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²9US$ 854 milUS$ 2.004
Lote residencial500 – 2.000 m²27US$ 2 miUS$ 2.054
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²2——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
1
$50K-$100K
2
$100K-$200K
55
$200K-$500K
144
$500K-$1M
56
>$1M
66

Distribuição de preços — aluguel

<$300
5
$300-$600
17
$600-$1K
41
$1K-$2K
65
$2K-$5K
42
>$5K
32

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Metodologia

Esta página analisa 526 imóveis em Americana, Guadalajara.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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