Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Juan Manuel
Quanto custa comprar e alugar em Juan Manuel, Guadalajara, calculado sobre 78 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$4.506/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$349.372
Aluguel mediano (apartamento)
$1.641/mes
Imóveis monitorados
78
Onde fica dentro de Guadalajara
Juan Manuel em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Guadalajara. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Juan Manuel
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $4.506 | — | — | — | $380.644 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 605 | $293K | $4.012 | — | — | $1.367 | |
| 2 | 574 | $246K | $3.885 | — | — | $1.149 | |
| 3 | 527 | $537K | $4.250 | — | — | $1.641 | |
| 4 | 442 | $201K | $3.610 | — | — | $766 | |
| 5 | 424 | $273K | $3.783 | — | — | $1.217 | |
| 6 | 382 | $369K | $4.774 | — | — | $1.531 | |
| 7 | 345 | $262K | $3.693 | — | — | $1.395 | |
| 8 | 333 | $209K | $3.828 | — | — | $957 | |
| 9 | 318 | $382K | $4.184 | — | — | $1.477 | |
| 10 | 284 | $237K | $4.279 | — | — | $1.012 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2452% | $305K | $4.223 |
CasasVer → | 1635% | $744K | $2.312 |
TerrenosVer → | 37% | $2.5M | $2.590 |
CommercialVer → | 37% | $301K | $2.686 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 11 | US$ 279 mil | US$ 4.606 |
| 2 dormitórios | 7 | US$ 349 mil | US$ 3.996 |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 738 mil | US$ 1.712 |
| 5+ dormitórios | 6 | US$ 763 mil | US$ 2.312 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Juan Manuel?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 78 imóveis em Juan Manuel, Guadalajara.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Terranova(34)
- Vallarta Norte(98)
- Monraz(101)
- Circunvalacion Vallarta(73)
- Prados Providencia(208)
- Vallarta San Jorge(142)
- Rinconada Santa Rita(30)
- Vallarta Poniente(46)
- Vallarta(55)
- Lomas de Guevara(82)
- Residencial Chapalita(24)
- Jardines de los Arcos(56)
- Lomas de Providencia(21)
- Arcos Vallarta(424)
- Providencia 2a Seccion(63)
- Providencia 4a Seccion(118)
- Ladron de Guevara(605)
- Arcos(65)
- Italia Providencia(114)
- Chapalita(284)
- Jardines del Bosque(345)
- Colinas de San Javier(170)
- Providencia 3a Seccion(83)
- Colomos(58)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-03 · atualizado 2026-10-03 03:00 UTC