Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Independencia
Quanto custa comprar e alugar em Independencia, Guadalajara, calculado sobre 63 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.019/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$139.671
Imóveis monitorados
63
Onde fica dentro de Guadalajara
Independencia em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Guadalajara. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Independencia
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.019 | — | — | — | $291.454 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 517 | $302K | $4.012 | — | — | $1.397 | |
| 2 | 493 | $251K | $3.885 | — | — | $1.226 | |
| 3 | 433 | $553K | $4.250 | — | — | $1.676 | |
| 4 | 381 | $200K | $3.610 | — | — | $782 | |
| 5 | 365 | $277K | $3.783 | — | — | $1.243 | |
| 6 | 322 | $366K | $4.774 | — | — | $1.564 | |
| 7 | 294 | $212K | $3.828 | — | — | $950 | |
| 8 | 287 | $268K | $3.693 | — | — | $1.425 | |
| 9 | 274 | $385K | $4.184 | — | — | $1.536 | |
| 10 | 236 | $258K | $4.279 | — | — | $1.034 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 59% | $232K | $2.888 |
CasasVer → | 4176% | $234K | $1.178 |
TerrenosVer → | 59% | $2.7M | $1.107 |
CommercialVer → | 36% | $866K | $1.208 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 15 | US$ 44 mil | — |
| 4 dormitórios | 15 | US$ 279 mil | US$ 1.321 |
| 5+ dormitórios | 11 | US$ 419 mil | US$ 1.186 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Independencia?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 63 imóveis em Independencia, Guadalajara.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC