Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Guadalajara

Quanto custa comprar e alugar em Guadalajara, México, calculado sobre 433 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.520/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$270.282

Aluguel mediano

$1.252/mes

Imóveis monitorados

433

O preço por bairro em Guadalajara

Onde Guadalajara é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completo1 de Mayo: $2.392/m²Alcalde Barranquitas: $3.082/m²Americana: $3.715/m²Arcos Vallarta: $3.376/m²Ayuntamiento: $3.969/m²Bosques de la Victoria: $1.983/m²Chapalita: $4.917/m²Circunvalacion Americas: $4.171/m²Colomos Providencia: $3.430/m²Country Club: $4.046/m²Del Fresno: $1.952/m²El Retiro: $2.842/m²El Verde ( Planetario): $2.585/m²Fidel Velazquez: $2.526/m²Huentitan el Alto: $2.349/m²Jardines del Bosque: $3.613/m²Jardines de los Poetas: $2.318/m²Ladron de Guevara: $3.435/m²La Penal: $1.821/m²Lomas de Independencia: $2.018/m²Lomas del Country: $3.608/m²Lomas Independencia: $2.078/m²Mezquitan Country: $2.544/m²Moderna: $3.638/m²Monraz: $4.975/m²Nueva España: $2.373/m²Providencia: $4.103/m²Rancho Blanco: $1.792/m²Sutaj: $2.164/m²Universitaria: $2.523/m²Zona Centro: $2.503/m²Guadalajara: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$1.792–$4.975/m²Country Club$4.046/m²Americana$3.715/m²Ladron de Guevara$3.435/m²Del Fresno$1.952/m²Lomas de Independencia$2.018/m²Nueva España$2.373/m²Bosques de la Victoria$1.983/m²Jardines de los Poetas$2.318/m²La Penal$1.821/m²
$1.792$4.975

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Guadalajara

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$3.430———$357.483

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
AmericanaVer →
38$370K$2.993——$734
2
Country ClubVer →
30$614K$4.132——$1.663
3
ProvidenciaVer →
26$452K$4.175———
4
Arcos VallartaVer →
21$326K$3.231——$2.174
5
ModernaVer →
19$252K$3.412——$4.407
6
ChapalitaVer →
16$340K$4.433——$1.939
7
Ladron de GuevaraVer →
14$357K$3.299——$1.240
8
Jardines del BosqueVer →
11$734K$2.931——$1.469
9
Bosques de la VictoriaVer →
6$734K$2.028——$823
10
Zona CentroVer →
6$470K$1.111——$1.469

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
201$293K$3.572
CasasVer →
110$533K$1.769
TerrenosVer →
28$1.0M$1.040
CommercialVer →
44$793K$1.844

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório11US$ 234 milUS$ 4.006
2 dormitórios17US$ 270 milUS$ 3.299
3 dormitórios3——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios3——
3 dormitórios8US$ 266 milUS$ 1.416
4 dormitórios9US$ 388 milUS$ 1.624
5+ dormitórios21US$ 470 milUS$ 1.353

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²5US$ 381 milUS$ 1.499
Lote residencial500 – 2.000 m²18US$ 1 mi—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²5US$ 4 miUS$ 880
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
1
$50K-$100K
3
$100K-$200K
54
$200K-$500K
177
$500K-$1M
95
>$1M
53

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
2
$600-$1K
16
$1K-$2K
21
$2K-$5K
9
>$5K
2

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Be GrandTierra y ArmoniaGrupo VeqBl Real EstateAlcanceVive Grupo Inmobiliario

Perguntas Frequentes sobre Guadalajara

Os preços em Guadalajara variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Guadalajara são 18 de Marzo, 1 de Mayo, 5 de Mayo, 8 de Julio, Aaron Joaquin. 18 de Marzo lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Guadalajara favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Guadalajara conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 433 imóveis em Guadalajara, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC