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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Guadalajara

Quanto custa comprar e alugar em Guadalajara, México, calculado sobre 15.465 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.523/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$284.731

Aluguel mediano (apartamento)

$1.236/mes

Imóveis monitorados

15.465

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Guadalajara

Onde Guadalajara é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completo5 de Mayo: $2.378/m²Alcalde Barranquitas: $2.879/m²Americana: $3.637/m²Arcos: $3.502/m²Arcos Vallarta: $3.550/m²Artesanos (sagrada Familia Y/o Jesus): $2.567/m²Atlas: $2.298/m²Ayuntamiento: $2.995/m²Barragan Hernandez: $2.423/m²Bosques de la Victoria: $2.182/m²Chapalita: $3.990/m²Chapultepec Country: $3.567/m²Circunvalacion Americas: $3.843/m²Circunvalacion Vallarta: $3.617/m²Colinas de San Javier: $3.240/m²Colomos: $2.762/m²Colomos Providencia: $3.908/m²Country Club: $4.089/m²Del Fresno: $2.346/m²El Dean: $2.309/m²El Retiro: $2.478/m²El Verde ( Planetario): $2.166/m²Fidel Velazquez: $2.307/m²Huentitan el Alto: $2.099/m²Huentitan el Bajo: $2.206/m²Independencia: $2.820/m²Infonavit Estadio: $1.396/m²Insurgentes: $1.822/m²Italia Providencia: $3.989/m²Jardines de la Cruz: $2.421/m²Jardines del Bosque: $3.474/m²Jardines del Country: $3.590/m²Jardines de los Arcos: $3.482/m²Jardines del Sur: $1.480/m²Jardines de San Jose: $1.722/m²Jardines de Santa Isabel: $2.383/m²Juan Manuel: $4.383/m²La Aurora: $1.859/m²Ladron de Guevara: $3.756/m²Lagos del Country: $3.557/m²La Penal: $1.942/m²La Perla: $2.289/m²Lomas de Guevara: $3.703/m²Lomas de Independencia: $2.062/m²Lomas del Country: $3.810/m²Lomas del Paradero: $2.157/m²Lomas del Paraiso Iii: $1.844/m²Lomas de Providencia: $3.144/m²Lomas de San Eugenio: $743/m²Margarita Maza de Juarez: $2.404/m²Mexicaltzingo: $2.579/m²Mezquitan: $2.783/m²Mezquitan Country: $2.899/m²Miravalle: $1.154/m²Moderna: $3.562/m²Monraz: $3.376/m²Monumental: $2.805/m²Niños Heroes: $3.827/m²Nueva España: $2.508/m²Olimpica: $1.929/m²Prados Providencia: $3.378/m²Providencia: $4.440/m²Providencia 2a Seccion: $4.112/m²Providencia 3a Seccion: $4.335/m²Providencia 4a Seccion: $3.887/m²Quinta Velarde: $2.626/m²Rancho Nuevo: $1.212/m²Real: $2.008/m²Rinconada del Bosque: $1.602/m²Rinconada Santa Rita: $3.491/m²San Antonio: $2.532/m²San Juan de Dios: $2.272/m²San Juan de Dios Ii: $2.266/m²San Miguel de Mezquitan: $2.427/m²Sutaj: $2.095/m²Terranova: $4.064/m²Tetlan: $1.955/m²Universitaria: $1.995/m²Vallarta: $3.590/m²Vallarta Norte: $3.725/m²Vallarta San Jorge: $3.637/m²Victoria: $2.178/m²Villas de San Juan: $517/m²Villaseñor (santa Teresita): $3.494/m²Zona Centro: $3.308/m²Zona Industrial: $2.098/m²Guadalajara: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$517–$4.440/m²Ladron de Guevara$3.756/m²Americana$3.637/m²Colomos Providencia$3.908/m²Lomas de Independencia$2.062/m²Providencia 2a Seccion$4.112/m²La Aurora$1.859/m²Nueva España$2.508/m²El Dean$2.309/m²Huentitan el Bajo$2.206/m²
$517$4.440

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Guadalajara

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$3.533———$294.820
Agosto de 2026$3.776———$315.401

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Ladron de GuevaraVer →
578$289K$3.756
——$1.343
2
AmericanaVer →
526$242K$3.637
——$1.174
3
Country ClubVer →
452$532K$4.089
——$1.612
4
Zona CentroVer →
417$198K$3.308
——$779
5
Arcos VallartaVer →
402$269K$3.550
——$1.182
6
ProvidenciaVer →
368$364K$4.440
——$1.504
7
Jardines del BosqueVer →
323$253K$3.474
——$1.397
8
ModernaVer →
291$206K$3.562
——$940
9
Colomos ProvidenciaVer →
289$375K$3.908
——$1.451
10
ChapalitaVer →
260$230K$3.990
——$994

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
5.00151%$258K$3.470
CasasVer →
3.23533%$269K$1.270
TerrenosVer →
5576%$907K$1.209
CommercialVer →
1.09111%$618K$1.786

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório1.557US$ 207 milUS$ 3.792
2 dormitórios2.380US$ 285 milUS$ 3.358
3 dormitórios746US$ 454 milUS$ 3.038
4 dormitórios64US$ 744 milUS$ 3.189
5+ dormitórios29US$ 451 milUS$ 2.470

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório50US$ 262 milUS$ 1.495
2 dormitórios274US$ 60 mil—
3 dormitórios1.050US$ 134 mil—
4 dormitórios881US$ 322 milUS$ 1.348
5+ dormitórios859US$ 537 milUS$ 1.457

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²149US$ 365 milUS$ 1.194
Lote residencial500 – 2.000 m²299US$ 996 milUS$ 1.238
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²76US$ 3 miUS$ 1.195
Campo / fazenda> 1 ha10US$ 6 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
660
$50K-$100K
503
$100K-$200K
1905
$200K-$500K
4074
$500K-$1M
1649
>$1M
1061

Distribuição de preços — aluguel

<$300
170
$300-$600
519
$600-$1K
1028
$1K-$2K
1934
$2K-$5K
1063
>$5K
828

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Be GrandTierra y ArmoniaAlcanceGrupo San CarlosGrupo Veq

Preguntas Frecuentes sobre Guadalajara

En Guadalajara, el precio mediano de un departamento en venta es $258K. Por tipo: departamentos $258K, casas $269K, terrenos $907K. El barrio con más oferta es Ladron de Guevara, donde el departamento mediano cuesta $289K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $3.523/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Guadalajara son Ladron de Guevara, Americana, Country Club, Zona Centro, Arcos Vallarta. Ladron de Guevara lidera con 578 propiedades y un departamento mediano de $289K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $258K en venta y a $1.236/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Guadalajara favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 9884 propiedades en venta y 5581 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Guadalajara cuenta con 15465 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $258K y un m² de departamentos a $3.523/m². La oferta actual de 9884 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 15.465 imóveis em Guadalajara, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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