Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Zona Centro
Quanto custa comprar e alugar em Zona Centro, Guadalajara, calculado sobre 381 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.610/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$220.680
Aluguel mediano (apartamento)
$782/mes
Imóveis monitorados
381
Onde fica dentro de Guadalajara
Zona Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Guadalajara. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Zona Centro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.637 | — | — | — | $350.445 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 517 | $302K | $4.012 | — | — | $1.397 | |
| 2 | 493 | $251K | $3.885 | — | — | $1.226 | |
| 3 | 433 | $553K | $4.250 | — | — | $1.676 | |
| 4 | 365 | $277K | $3.783 | — | — | $1.243 | |
| 5 | 322 | $366K | $4.774 | — | — | $1.564 | |
| 6 | 294 | $212K | $3.828 | — | — | $950 | |
| 7 | 287 | $268K | $3.693 | — | — | $1.425 | |
| 8 | 274 | $385K | $4.184 | — | — | $1.536 | |
| 9 | 236 | $258K | $4.279 | — | — | $1.034 | |
| 10 | 174 | $455K | $3.664 | — | — | $1.732 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6531% | $206K | $3.529 |
CasasVer → | 4923% | $439K | $1.370 |
TerrenosVer → | 199% | $1.4M | $1.456 |
CommercialVer → | 7636% | $570K | $1.620 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 41 | US$ 166 mil | US$ 3.751 |
| 2 dormitórios | 25 | US$ 221 mil | US$ 3.098 |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 173 mil | US$ 1.117 |
| 3 dormitórios | 13 | US$ 330 mil | US$ 1.503 |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 374 mil | US$ 1.356 |
| 5+ dormitórios | 25 | US$ 782 mil | US$ 1.437 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$ 410 mil | US$ 1.072 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 8 | US$ 1 mi | US$ 1.320 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Zona Centro?
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Metodologia
Esta página analisa 381 imóveis em Zona Centro, Guadalajara.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC