Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em San Nicolas
Quanto custa comprar e alugar em San Nicolas, Mérida, calculado sobre 30 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$204.038
Apartamento de 2 quartos
$264.564
Imóveis monitorados
30
Onde fica dentro de Mérida
San Nicolas em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Mérida. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 276 | $223K | $2.536 | — | — | $894 | |
| 2 | 254 | $370K | $2.812 | — | — | $1.732 | |
| 3 | 246 | $235K | $2.632 | — | — | $1.006 | |
| 4 | 235 | $196K | $2.583 | — | — | $978 | |
| 5 | 144 | $182K | $2.366 | — | — | $888 | |
| 6 | 135 | $240K | $2.053 | — | — | $726 | |
| 7 | 131 | $126K | $2.097 | — | — | $642 | |
| 8 | 127 | $134K | $2.054 | — | — | $439 | |
| 9 | 122 | $215K | $2.887 | — | — | $835 | |
| 10 | 118 | — | — | — | — | $810 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 14% | $265K | $2.427 |
CasasVer → | 1968% | $204K | $1.135 |
TerrenosVer → | 27% | $316K | $265 |
CommercialVer → | 621% | $279K | $1.724 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 8 | US$ 211 mil | US$ 1.208 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 45 mil | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em San Nicolas?
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Metodologia
Esta página analisa 30 imóveis em San Nicolas, Mérida.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC