Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Cañada San Miguel
Quanto custa comprar e alugar em Cañada San Miguel, Lambaré, calculado sobre 228 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.080/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$91.250
Aluguel mediano (apartamento)
$1.475/mes
Imóveis monitorados
228
Onde fica dentro de Lambaré
Cañada San Miguel em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Lambaré. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Lambaré: 292 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Cañada San Miguel
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.080 | — | — | — | $151.980 |
| Agosto de 2026 | $1.080 | — | — | — | $149.524 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 343 | $169K | $1.237 | — | — | $641 | |
| 2 | 303 | $101K | $782 | — | — | $449 | |
| 3 | 214 | $192K | $667 | — | — | $481 | |
| 4 | 209 | $80K | $1.137 | — | — | $513 | |
| 5 | 191 | $71K | $587 | — | — | — | |
| 6 | 170 | $82K | $1.119 | — | — | $561 | |
| 7 | 136 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 135 | $49K | $1.038 | — | — | — | |
| 9 | 135 | $175K | $1.242 | — | — | $1.600 | |
| 10 | 132 | $123K | $1.400 | — | — | $385 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 157% | $135K | $1.042 |
CasasVer → | 12662% | $145K | $857 |
TerrenosVer → | 4824% | $128K | $165 |
CommercialVer → | 147% | $176K | $309 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 159 mil | US$ 1.063 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 17 | US$ 138 mil | US$ 526 |
| 3 dormitórios | 95 | US$ 138 mil | US$ 925 |
| 4 dormitórios | 30 | US$ 173 mil | US$ 668 |
| 5+ dormitórios | 14 | US$ 195 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 22 | US$ 64 mil | US$ 160 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 22 | US$ 176 mil | US$ 164 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 5 | US$ 405 mil | US$ 167 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Cañada San Miguel, Lambaré
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em Cañada San Miguel?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 228 imóveis em Cañada San Miguel, Lambaré.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Parques del Yacht(135)
- Mbachió I(70)
- Centro(127)
- Kennedy(99)
- Villa Virginia(170)
- Mbachió II(343)
- Santa Rosa II(115)
- San Antonio(92)
- Villa Cerro Corá(103)
- Felicidad(135)
- San Roque González(136)
- Valle Apu'a I(209)
- Mariscal López(97)
- Puerto Pabla(191)
- Valle Ybaté(303)
- San Isidro(110)
- San Rafael(57)
- Santa Luisa(61)
- Santa Ana
- Valle Apu'a II(214)
- Santa Rosa I(39)
- Santa Lucía(72)
- Panambí Retã(57)
- Santo Domingo(132)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC