Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Valle Apu'a I
Quanto custa comprar e alugar em Valle Apu'a I, Lambaré, calculado sobre 209 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.137/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$75.300
Aluguel mediano (apartamento)
$513/mes
Imóveis monitorados
209
Onde fica dentro de Lambaré
Valle Apu'a I em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Lambaré. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Lambaré: 292 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Valle Apu'a I
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.138 | — | — | — | $150.000 |
| Agosto de 2026 | $1.161 | — | — | — | $147.844 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 343 | $169K | $1.237 | — | — | $641 | |
| 2 | 303 | $101K | $782 | — | — | $449 | |
| 3 | 228 | $135K | $1.080 | — | — | $1.475 | |
| 4 | 214 | $192K | $667 | — | — | $481 | |
| 5 | 191 | $71K | $587 | — | — | — | |
| 6 | 170 | $82K | $1.119 | — | — | $561 | |
| 7 | 136 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 135 | $49K | $1.038 | — | — | — | |
| 9 | 135 | $175K | $1.242 | — | — | $1.600 | |
| 10 | 132 | $123K | $1.400 | — | — | $385 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 106% | $80K | $867 |
CasasVer → | 12469% | $144K | $695 |
TerrenosVer → | 4424% | $148K | $202 |
CommercialVer → | 21% | $187K | — |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 75 mil | US$ 1.158 |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 9 | US$ 107 mil | US$ 833 |
| 2 dormitórios | 78 | US$ 153 mil | US$ 1.162 |
| 3 dormitórios | 101 | US$ 143 mil | US$ 740 |
| 4 dormitórios | 60 | US$ 160 mil | US$ 676 |
| 5+ dormitórios | 40 | US$ 193 mil | US$ 594 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 31 | US$ 85 mil | US$ 223 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 23 | US$ 180 mil | US$ 166 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 7 | US$ 430 mil | US$ 190 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 4 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Valle Apu'a I, Lambaré
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em Valle Apu'a I?
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Metodologia
Esta página analisa 209 imóveis em Valle Apu'a I, Lambaré.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC