Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Valle Apu'a II
Quanto custa comprar e alugar em Valle Apu'a II, Lambaré, calculado sobre 48 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$646/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$245.000
Aluguel mediano
$585/mes
Imóveis monitorados
48
Onde fica dentro de Lambaré
Valle Apu'a II em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Lambaré. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Valle Apu'a II
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $645 | — | — | — | $145.937 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 89 | $123K | $653 | — | — | $1.253 | |
| 2 | 86 | $70K | $275 | — | — | $568 | |
| 3 | 59 | $159K | $727 | — | — | $501 | |
| 4 | 51 | $140K | $548 | — | — | $1.500 | |
| 5 | 32 | $155K | $658 | — | — | $1.086 | |
| 6 | 30 | $180K | $629 | — | — | $535 | |
| 7 | 28 | $87K | $543 | — | — | $418 | |
| 8 | 25 | $109K | $701 | — | — | $1.253 | |
| 9 | 24 | $98K | $542 | — | — | $835 | |
| 10 | 24 | $376K | $761 | — | — | $1.754 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3 | $116K | $652 |
CasasVer → | 22 | $203K | $853 |
TerrenosVer → | 13 | $95K | $202 |
CommercialVer → | 3 | $500K | $714 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 10 | US$ 160 mil | US$ 853 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 254 mil | US$ 814 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | US$ 94 mil | US$ 210 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 3 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Valle Apu'a II, Lambaré
Ver no mapa
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Metodologia
Esta página analisa 48 imóveis em Valle Apu'a II, Lambaré.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC