Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Valle Ybaté
Quanto custa comprar e alugar em Valle Ybaté, Lambaré, calculado sobre 307 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$963/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$109.623
Aluguel mediano (apartamento)
$470/mes
Imóveis monitorados
307
Onde fica dentro de Lambaré
Valle Ybaté em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Lambaré. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Lambaré: 267 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Valle Ybaté
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $963 | — | — | — | $184.805 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 343 | $169K | $1.232 | — | — | $672 | |
| 2 | 245 | $202K | $656 | — | — | $521 | |
| 3 | 243 | $135K | $1.080 | — | — | $1.475 | |
| 4 | 209 | $84K | $1.158 | — | — | $538 | |
| 5 | 188 | $74K | $578 | — | — | — | |
| 6 | 172 | $84K | $1.117 | — | — | $588 | |
| 7 | 156 | $175K | $1.246 | — | — | $1.600 | |
| 8 | 136 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 135 | $96K | $1.078 | — | — | $588 | |
| 10 | 135 | — | — | — | — | $470 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 94% | $108K | $963 |
CasasVer → | 16770% | $185K | $694 |
TerrenosVer → | 5121% | $108K | $231 |
CommercialVer → | 125% | $488K | $668 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 6 | US$ 143 mil | — |
| 2 dormitórios | 24 | US$ 86 mil | US$ 849 |
| 3 dormitórios | 78 | US$ 139 mil | US$ 756 |
| 4 dormitórios | 57 | US$ 220 mil | US$ 694 |
| 5+ dormitórios | 41 | US$ 235 mil | US$ 561 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 23 | US$ 89 mil | US$ 257 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 26 | US$ 151 mil | US$ 187 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 5 | US$ 675 mil | US$ 159 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Valle Ybaté, Lambaré
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em Valle Ybaté?
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Metodologia
Esta página analisa 307 imóveis em Valle Ybaté, Lambaré.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
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- San Rafael(56)
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- Santo Domingo(130)
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- Felicidad(131)
- Santa Rosa II(117)
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- Villa Cerro Corá(117)
- Villa Virginia(172)
- Valle Apu'a I(209)
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- Santa Ana
- Cuatro Mojones(135)
- Mbachió I(70)
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- Santa Rosa I(39)
- San Isidro(121)
- Cañada San Miguel(243)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC