Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Lechería

Quanto custa comprar e alugar em Lechería, Venezuela, calculado sobre 167 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.354/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$180.000

Aluguel mediano

$600/mes

Imóveis monitorados

167

O preço por bairro em Lechería

Onde Lechería é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoCasco Central: $1.010/m²Cerro El Morro: $2.273/m²Complejo Turístico El Morro: $1.989/m²Parcelamiento Las Palmeras: $1.528/m²Parcelamiento Venezuela: $1.249/m²Urbanización Morro I: $1.000/m²Urbanización Morro II: $760/m²Urbanización Morro III: $2.107/m²Lechería: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$760–$2.273/m²Complejo Turístico El Morro$1.989/m²Casco Central$1.010/m²Cerro El Morro$2.273/m²Parcelamiento Venezuela$1.249/m²Urbanización Morro II$760/m²
$760$2.273

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Complejo Turístico El MorroVer →
56$215K$1.515——$600
2
Casco CentralVer →
22$155K$981——$500
3
Parcelamiento Las PalmerasVer →
15$150K$1.528——$775
4
Cerro El MorroVer →
11$250K$2.261——$1.100
5
Urbanización Morro IVer →
10$413K$1.185——$1.075
6
Urbanización Morro IIIVer →
8$283K$1.849——$1.075
7
Parcelamiento VenezuelaVer →
7$358K$621——$530
8
Parcelamiento El PeñonalVer →
7$59K$1.967——$425
9
Urbanización Morro IIVer →
5$250K$806——$1.700
10
Urbanización Río ViejoVer →
4$393K$1.510——$1.425

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
41$155K$1.354
CasasVer →
21$325K$1.463
TerrenosVer →
11$620K$297
CommercialVer →
15$140K$1.215

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório7US$ 95 mil—
2 dormitórios13US$ 180 milUS$ 2.200
3 dormitórios12US$ 150 milUS$ 1.314
4 dormitórios3——
5+ dormitórios4——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios6US$ 313 milUS$ 1.405
4 dormitórios7US$ 310 milUS$ 1.408
5+ dormitórios5US$ 395 milUS$ 1.515

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2.000 m²4——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 ha4——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
8
$50K-$100K
9
$100K-$200K
27
$200K-$500K
27
$500K-$1M
12
>$1M
5

Distribuição de preços — aluguel

<$300
16
$300-$600
22
$600-$1K
20
$1K-$2K
15
$2K-$5K
6
>$5K
0

Perguntas Frequentes sobre Lechería

Os preços em Lechería variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Lechería são Casco Central, Cerro El Morro, Complejo Turístico El Morro, Las Garzas, Parcelamiento Delta del Neverí. Casco Central lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Lechería favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Lechería conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Venezuela, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Venezuela é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 167 imóveis em Lechería, Venezuela.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC