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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Lechería

Quanto custa comprar e alugar em Lechería, Venezuela, calculado sobre 197 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.424/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$170.000

Aluguel mediano (apartamento)

$530/mes

Imóveis monitorados

197

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Complejo Turístico El MorroVer →
65$165K$1.778
——$415
2
Casco CentralVer →
23$155K$1.010
———
3
Parcelamiento Las PalmerasVer →
21$155K$1.679
———
4
Urbanización Morro IVer →
15—————
5
Cerro El MorroVer →
15$250K$2.261
——$700
6
Urbanización Morro IIIVer →
11—————
7
Parcelamiento VenezuelaVer →
7—————
8
Parcelamiento El PeñonalVer →
7—————
9
Urbanización Morro IIVer →
5—————
10
Parcelamiento Morro SurVer →
5—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
5651%$160K$1.424
CasasVer →
2624%$328K—
TerrenosVer →
1211%$650K$370
CommercialVer →
1514%$270K$1.481

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente5US$ 165 milUS$ 1.829
1 dormitório7US$ 95 mil—
2 dormitórios16US$ 170 milUS$ 1.988
3 dormitórios20US$ 160 milUS$ 1.402
4 dormitórios4——
5+ dormitórios4——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente5US$ 330 mil—
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios7US$ 300 mil—
4 dormitórios9US$ 310 mil—
5+ dormitórios5US$ 395 mil—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2.000 m²5US$ 620 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 ha3——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
5
$50K-$100K
11
$100K-$200K
35
$200K-$500K
36
$500K-$1M
12
>$1M
9

Distribuição de preços — aluguel

<$300
17
$300-$600
21
$600-$1K
25
$1K-$2K
17
$2K-$5K
7
>$5K
1

Perguntas Frequentes sobre Lechería

Em Lechería, o preço mediano de um apartamento à venda é $160K. Por tipo: apartamentos $160K, casas $328K, terrenos $650K. O bairro com mais oferta é Complejo Turístico El Morro, onde o apartamento mediano custa $165K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.424/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Lechería são Complejo Turístico El Morro, Casco Central, Parcelamiento Las Palmeras, Urbanización Morro I, Cerro El Morro. Complejo Turístico El Morro lidera com 65 imóveis e apartamento mediano de $165K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $160K na venda e a $530/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Lechería favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 109 imóveis à venda e 88 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Lechería conta com 197 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $160K e m² de apartamentos a $1.424/m². A oferta atual de 109 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Venezuela, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Venezuela é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 197 imóveis em Lechería, Venezuela.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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