Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em San Cristóbal

Quanto custa comprar e alugar em San Cristóbal, Venezuela, calculado sobre 1.398 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$971/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$89.916

Aluguel mediano

$330/mes

Imóveis monitorados

1.398

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Parroquia San Juan BautistaVer →
572$90K$667——$400
2
Parroquia Pedro María MorantesVer →
295$78K$440——$255
3
Parroquia La ConcordiaVer →
152$120K$435——$330
4
Parroquia San SebastiánVer →
58$82K$441——$250

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
248$74K$971
CasasVer →
313$110K$485
TerrenosVer →
312$25K$133
CommercialVer →
135$120K$497

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente26US$ 71 milUS$ 859
1 dormitório31US$ 63 milUS$ 1.251
2 dormitórios61US$ 90 milUS$ 1.205
3 dormitórios121US$ 80 milUS$ 838
4 dormitórios14US$ 59 milUS$ 661
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente53US$ 125 milUS$ 500
1 dormitório2——
2 dormitórios14US$ 56 milUS$ 730
3 dormitórios97US$ 85 milUS$ 470
4 dormitórios76US$ 130 milUS$ 591
5+ dormitórios95US$ 110 milUS$ 351

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²269US$ 20 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²28US$ 50 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²20US$ 185 mil—
Campo / fazenda> 1 ha12US$ 30 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
377
$50K-$100K
266
$100K-$200K
254
$200K-$500K
81
$500K-$1M
22
>$1M
8

Distribuição de preços — aluguel

<$300
169
$300-$600
120
$600-$1K
51
$1K-$2K
35
$2K-$5K
11
>$5K
4

Perguntas Frequentes sobre San Cristóbal

Os preços em San Cristóbal variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em San Cristóbal são Parroquia Francisco Romero Lobo, Parroquia La Concordia, Parroquia Pedro María Morantes, Parroquia San Juan Bautista, Parroquia San Sebastián. Parroquia Francisco Romero Lobo lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em San Cristóbal favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de San Cristóbal conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Venezuela, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Venezuela é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 1.398 imóveis em San Cristóbal, Venezuela.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC