Airbnb em Medellín: quanto rende um aluguel de temporada — setembro de 2026
Medianas sobre 2.198 imóveis inteiros ativos em setembro de 2026. Em destinos sazonais, as variações mensais costumam refletir a troca de estação, não uma tendência. A metodologia é pública.
O mais importante
- Um Airbnb inteiro típico em Medellín rende $1.038 por mês com 50% de ocupação.
- Patio Bonito é o bairro que mais rende, $2.688/mês; Comuna 16 - Belén fica na entrada ($731/mês).
- Maior ocupação: Manila, 70%.
Medellín: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em setembro de 2026. Bairros com pelo menos 10 anúncios analisados; em cinza, sem amostra suficiente.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Patio Bonito | $2.688 | $125 | 67% | 31 |
| Las Lomas No.1 | $2.008 | $126 | 50% | 116 |
| Lalinde | $1.711 | $97 | 50% | 29 |
| Astorga | $1.566 | $105 | 60% | 32 |
| Los Naranjos | $1.496 | $74 | 57% | 28 |
| El Poblado | $1.478 | $100 | 53% | 87 |
| La Aguacatala | $1.475 | $94 | 53% | 38 |
| El Tesoro | $1.470 | $92 | 53% | 69 |
| Villa Carlota | $1.414 | $110 | 60% | 27 |
| Manila | $1.398 | $78 | 70% | 51 |
| Comuna 15 - Guayabal | $992 | $66 | 52% | 114 |
| Comuna 9 - Buenos Aires | $975 | $72 | 40% | 134 |
| Comuna 11 - Laureles-Estadio | $944 | $64 | 53% | 568 |
| Comuna 12 - La América | $810 | $59 | 40% | 41 |
| Comuna 10 - La Candelaria | $772 | $54 | 45% | 196 |
| Comuna 16 - Belén | $731 | $57 | 40% | 400 |
Amostra reduzida — fora do ranking
Estes bairros são publicados à parte porque têm muito menos imóveis analisados do que a maioria: 50 ou menos, frente a uma mediana de 60 nos demais. O número é o que essa amostra dá, e com tão poucos imóveis um único anúncio pode movê-lo bastante. Não os comparamos com os de cima nem os usamos para afirmar qual é o mais caro ou o mais acessível.
| Bairro | Receita mensal | Anúncios |
|---|---|---|
| Provenza | $3.147 | 10 |
| La Florida | $2.171 | 50 |
| Los Balsos No.1 | $1.706 | 10 |
| Las Lomas No.2 | $1.662 | 14 |
| Alejandría | $1.417 | 29 |
| Comuna 7 - Robledo | $700 | 17 |
| Comuna 4 - Aranjuez | $563 | 21 |
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre uma amostra ampla de imóveis inteiros ativos no mês — não um censo completo do mercado. A receita mensal é uma estimativa da receita bruta por anúncio (mediana), antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião; não é uma promessa de renda para uma unidade específica. Série mensal imutável.
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