Airbnb em Las Mercedes, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Las Mercedes, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 221
Ocupação
54%
Imóveis Analisados
93
Renda/Mes
US$ 965
mediana: US$ 880/mês
Resumo do Mercado
Las Mercedes vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 93 imóveis de aluguel de temporada em Las Mercedes, com uma tarifa mediana de $67/noite e uma taxa de ocupação de 54%, gerando uma receita estimada de $880/mês. No TuLugar temos 20 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Las Mercedes | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $67 | $56 | +21% |
| Taxa de Ocupação | 54% | 56% | -2pp |
| Imóveis Analisados | 93 | 2358 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $880 | $853 | +3% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 42 | 66% | US$ 561 |
| 11 quarto | 50 | US$ 180 | 58% | US$ 785 |
| 22 quartos | 33 | US$ 312 | 44% | US$ 871 |
| 33 quartos | 7 | US$ 458 | 70% | US$ 2.341 |
| 44 quartos | 2 | US$ 174 | 42% | US$ 2.318 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Las Mercedes caiu 1% para $62/noite. A ocupação subiu para 47%.
Imóveis analisados em Las Mercedes
93 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $189 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $200 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $160 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $77 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $93 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $79 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $86 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $62 |
Mostrando 1-10 de 93 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
7.7%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 10.576/ano
- 94 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 138.000
- 171 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 15 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Las Mercedes geram uma média de US$ 965/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Las Mercedes
Las Mercedes tem um preço médio de US$ 221/noite com 54% de ocupação e 93 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 298% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Las Mercedes, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 93 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.