Airbnb em Las Mercedes, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Las Mercedes, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 64
Ocupação
67%
Imóveis Ativos
95
Renda/Mes
US$ 1.155
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Las Mercedes vs média de Asunción
Dados de outubro de 2026
Analisamos 95 imóveis de aluguel de temporada em Las Mercedes, com uma tarifa mediana de $64/noite e uma taxa de ocupação de 67%, gerando uma receita estimada de $1155/mês. No TuLugar temos 34 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Las Mercedes | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $64 | $61 | +5% |
| Taxa de Ocupação | 67% | 63% | +3pp |
| Imóveis Ativos | 95 | 2368 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $1.155 | $1.084 | +7% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 70% | - |
| 11 quarto | 51 | US$ 52 | 63% | US$ 1.058 |
| 22 quartos | 33 | US$ 78 | 70% | US$ 1.592 |
| 33 quartos | 7 | US$ 95 | 70% | US$ 1.995 |
| 44 quartos | 3 | - | 70% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 38 dias, o preço mediano em Las Mercedes subiu 21.1% para $65/noite. A ocupação subiu para 60%.
Imóveis analisados em Las Mercedes
95 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $125 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $90 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $119 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $100 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $83 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $78 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $77 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $117 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $93 |
Mostrando 1-10 de 95 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Asunción
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
11.0%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 13.896/ano
- 60 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 126.832
- 1130 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 25 de outubro · preços de venda em 24 de outubro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Imóveis à venda e para alugar em Las Mercedes
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Las Mercedes.
Imóveis à Venda em Las Mercedes
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Imóveis para Alugar em Las Mercedes
Imóveis disponíveis para aluguel neste bairro
Pronto para Investir em Las Mercedes?
Imóveis em Las Mercedes geram uma mediana de US$ 1.155/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Las Mercedes
Las Mercedes tem um preço mediano de US$ 64/noite com 67% de ocupação e 95 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Las Mercedes, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 95 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.