Airbnb em Recoleta, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Recoleta, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 314
Ocupação
57%
Imóveis Analisados
271
Renda/Mes
US$ 1.021
mediana: US$ 1.038/mês
Resumo do Mercado
Recoleta vs média de Asunción
Dados de setembro de 2026
Analisamos 271 imóveis de aluguel de temporada em Recoleta, com uma tarifa mediana de $60/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $1038/mês. No TuLugar temos 98 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Recoleta | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $60 | $59 | +1% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 53% | +4pp |
| Imóveis Analisados | 271 | 2520 | 11% |
| Receita Mensal Est. | $1.038 | $867 | +20% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 26 | US$ 292 | 67% | US$ 860 |
| 11 quarto | 174 | US$ 313 | 57% | US$ 930 |
| 22 quartos | 64 | US$ 403 | 59% | US$ 1.436 |
| 33 quartos | 7 | US$ 498 | 30% | US$ 1.191 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Recoleta subiu 4.6% para $59/noite. A ocupação subiu para 57%.
Imóveis analisados em Recoleta
271 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $87 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $75 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $56 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $56 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $86 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
Mostrando 1-10 de 271 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
11.7%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 12.456/ano
- 280 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 106.578
- 2530 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 20 de setembro · preços de venda em 20 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Recoleta geram uma média de US$ 1.021/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Recoleta
Recoleta tem um preço médio de US$ 314/noite com 57% de ocupação e 271 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 432% acima da média da cidade e a ocupação é 7% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Recoleta, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 271 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.