Airbnb em Recoleta, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Recoleta, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 255
Ocupação
59%
Imóveis Analisados
247
Renda/Mes
US$ 1.005
mediana: US$ 1.005/mês
Resumo do Mercado
Recoleta vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 247 imóveis de aluguel de temporada em Recoleta, com uma tarifa mediana de $58/noite e uma taxa de ocupação de 59%, gerando uma receita estimada de $1005/mês. No TuLugar temos 88 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Recoleta | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $58 | $54 | +7% |
| Taxa de Ocupação | 59% | 63% | -3pp |
| Imóveis Analisados | 247 | 2286 | 11% |
| Receita Mensal Est. | $1,005 | $879 | +14% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 21 | US$ 75 | 48% | US$ 523 |
| 11 quarto | 155 | US$ 255 | 56% | US$ 846 |
| 22 quartos | 64 | US$ 357 | 73% | US$ 1.523 |
| 33 quartos | 7 | US$ 452 | 40% | US$ 1.266 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em Recoleta subiu 1.6% para $61/noite. A ocupação caiu para 60%.
Imóveis analisados em Recoleta
247 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $97 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $97 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $97 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $89 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $83 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $86 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $135 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $89 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
Mostrando 1-10 de 247 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Asunción
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
12.0%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 12.221/ano
- 259 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 101.750
- 482 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 2 de agosto · preços de venda em 5 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Imóveis à venda e para alugar em Recoleta
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Recoleta.
Imóveis à Venda em Recoleta
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Imóveis para Alugar em Recoleta
Imóveis disponíveis para aluguel neste bairro
Projetos em Recoleta
Projetos imobiliários com unidades disponíveis
Pronto para Investir em Recoleta?
Imóveis em Recoleta geram uma média de US$ 1.005/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Recoleta
Recoleta tem um preço médio de US$ 255/noite com 59% de ocupação e 247 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 372% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Recoleta, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 247 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.