Airbnb em Recoleta, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Recoleta, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 61
Ocupação
70%
Imóveis Ativos
302
Renda/Mes
US$ 1.246
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Recoleta vs média de Asunción
Dados de novembro de 2026
Analisamos 302 imóveis de aluguel de temporada em Recoleta, com uma tarifa mediana de $61/noite e uma taxa de ocupação de 70%, gerando uma receita estimada de $1246/mês. No TuLugar temos 112 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Recoleta | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $61 | $61 | +1% |
| Taxa de Ocupação | 70% | 57% | +13pp |
| Imóveis Ativos | 302 | 2546 | 12% |
| Receita Mensal Est. | $1.246 | $972 | +28% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 45 | US$ 46 | 73% | US$ 1.007 |
| 11 quarto | 187 | US$ 59 | 67% | US$ 1.152 |
| 22 quartos | 63 | US$ 83 | 68% | US$ 1.786 |
| 33 quartos | 7 | - | 70% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Recoleta subiu 6.8% para $61/noite. A ocupação subiu para 67%.
Imóveis analisados em Recoleta
302 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $138 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $113 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $99 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $86 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $83 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $99 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $113 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $89 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $86 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
Mostrando 1-10 de 302 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
14.3%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 14.956/ano
- 144 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 104.435
- 2932 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Recoleta geram uma mediana de US$ 1.246/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Recoleta
Recoleta tem um preço mediano de US$ 61/noite com 70% de ocupação e 302 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 24% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Recoleta, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 302 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.