Airbnb em San Pablo, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Pablo, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 191
Ocupação
63%
Imóveis Analisados
9
Renda/Mes
US$ 1.046
mediana: US$ 1.281/mês
Resumo do Mercado
San Pablo vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 9 imóveis de aluguel de temporada em San Pablo, com uma tarifa mediana de $68/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $1281/mês. No TuLugar temos 25 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San Pablo | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $68 | $54 | +26% |
| Taxa de Ocupação | 63% | 63% | +0pp |
| Imóveis Analisados | 9 | 2284 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1,281 | $879 | +46% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 5 | US$ 277 | 80% | US$ 961 |
| 22 quartos | 1 | US$ 26 | 87% | US$ 1.863 |
| 33 quartos | 2 | US$ 62 | 36% | US$ 674 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 179 | 24% | US$ 1.318 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em San Pablo caiu 12.4% para $60/noite. A ocupação subiu para 37%.
Imóveis analisados em San Pablo
9 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $72 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 3 | Apartamento · 6 quartos | $183 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $60 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $26 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $70 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $25 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $29 |
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Perguntas Frequentes sobre Investir em San Pablo
San Pablo tem um preço médio de US$ 191/noite com 63% de ocupação e 9 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 254% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Pablo, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 9 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.