Airbnb em San Pablo, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Pablo, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 61
Ocupação
40%
Imóveis Ativos
9
Renda/Mes
US$ 580
mediana por imovel
Resumo do Mercado
San Pablo vs média de Asunción
Dados de novembro de 2026
Analisamos 9 imóveis de aluguel de temporada em San Pablo, com uma tarifa mediana de $61/noite e uma taxa de ocupação de 40%, gerando uma receita estimada de $580/mês. No TuLugar temos 29 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San Pablo | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $61 | $61 | 0% |
| Taxa de Ocupação | 40% | 57% | -17pp |
| Imóveis Ativos | 9 | 2546 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $580 | $972 | -40% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 5 | - | 37% | - |
| 22 quartos | 1 | - | 37% | - |
| 33 quartos | 2 | - | 37% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 37% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 50 dias, o preço mediano em San Pablo caiu 15.5% para $60/noite. A ocupação caiu para 49%.
Imóveis analisados em San Pablo
9 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 6 quartos | $183 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $60 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $29 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $70 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $77 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $26 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $22 |
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Perguntas Frequentes sobre Investir em San Pablo
San Pablo tem um preço mediano de US$ 61/noite com 40% de ocupação e 9 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 29% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Pablo, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 9 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.