Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em San Pablo
Quanto custa comprar e alugar em San Pablo, Assunção, calculado sobre 87 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.375/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$97.940
Aluguel mediano
$1.500/mes
Imóveis monitorados
87
Onde fica dentro de Assunção
San Pablo em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em San Pablo
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.384 | — | — | — | $132.022 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $142.074 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $145.603 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 575 | $115K | $1.801 | — | — | $1.069 | |
| 2 | 454 | $140K | $2.005 | — | — | $900 | |
| 3 | 394 | $127K | $1.679 | — | — | $1.118 | |
| 4 | 290 | $198K | $1.745 | — | — | $1.343 | |
| 5 | 263 | $135K | $1.571 | — | — | $849 | |
| 6 | 263 | $179K | $2.135 | — | — | $1.500 | |
| 7 | 253 | $128K | $1.873 | — | — | $1.203 | |
| 8 | 231 | $150K | $1.608 | — | — | $919 | |
| 9 | 226 | $175K | $1.817 | — | — | $1.175 | |
| 10 | 217 | $146K | $1.802 | — | — | $1.000 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 17 | $51K | $1.362 |
CasasVer → | 35 | $149K | $640 |
TerrenosVer → | 16 | $125K | $290 |
CommercialVer → | 10 | $152K | $378 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 13 | US$ 46 mil | US$ 1.572 |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 12 | US$ 150 mil | US$ 788 |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 113 mil | US$ 563 |
| 5+ dormitórios | 9 | US$ 134 mil | US$ 535 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 15 | US$ 125 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | US$ 184 mil | US$ 247 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em San Pablo, Assunção
Ver no mapa
Imóveis para Alugar em San Pablo, Assunção
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em San Pablo?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 87 imóveis em San Pablo, Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Filtrar imóveis
Por perto
- Hipodromo(34)
- Terminal(26)
- Los Laureles(93)
- Nazareth(54)
- Villa Aurelia(101)
- Mariscal Estigarribia(217)
- Tembetary(27)
- Vista Alegre(89)
- Luis Alberto de Herrera(263)
- Recoleta(575)
- San Cristobal(143)
- Mburicaó(86)
- Herrera
- Santa Maria(20)
- Ycuá Satí(394)
- Villa Morra(253)
- Bernardino Caballero(58)
- Pinozá(24)
- Manorá(166)
- Santo Domingo(25)
- Mariscal Lopez(167)
- San Vicente(125)
- San Jorge(263)
- Ciudad Nueva(118)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC