Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em San Pablo
Quanto custa comprar e alugar em San Pablo, Assunção, calculado sobre 378 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.352/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$99.360
Aluguel mediano (apartamento)
$641/mes
Imóveis monitorados
378
Onde fica dentro de Assunção
San Pablo em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Assunção: 240 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em San Pablo
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.352 | — | — | — | $160.000 |
| Agosto de 2026 | $1.349 | — | — | — | $159.604 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.012 | $104K | $1.854 | — | — | $962 | |
| 2 | 1.876 | $129K | $2.063 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.597 | $130K | $1.979 | — | — | $1.208 | |
| 4 | 1.420 | $128K | $1.793 | — | — | $1.000 | |
| 5 | 1.162 | $135K | $2.000 | — | — | $1.150 | |
| 6 | 1.120 | $126K | $2.000 | — | — | $1.122 | |
| 7 | 1.072 | $113K | $1.918 | — | — | $1.050 | |
| 8 | 1.045 | $124K | $1.853 | — | — | $1.042 | |
| 9 | 902 | $125K | $1.600 | — | — | $881 | |
| 10 | 848 | $120K | $1.607 | — | — | $849 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3211% | $82K | $1.436 |
CasasVer → | 12142% | $160K | $652 |
TerrenosVer → | 7927% | $128K | $267 |
CommercialVer → | 5920% | $208K | $801 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 16 | US$ 56 mil | US$ 1.698 |
| 2 dormitórios | 20 | US$ 99 mil | US$ 1.240 |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 11 | US$ 186 mil | US$ 688 |
| 2 dormitórios | 34 | US$ 149 mil | US$ 778 |
| 3 dormitórios | 127 | US$ 150 mil | US$ 629 |
| 4 dormitórios | 67 | US$ 160 mil | US$ 617 |
| 5+ dormitórios | 51 | US$ 180 mil | US$ 594 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 77 | US$ 112 mil | US$ 289 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 55 | US$ 160 mil | US$ 248 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 6 | US$ 815 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 6 | US$ 124 mil | US$ 3 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en San Pablo, Assunção
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Propiedades en Alquiler en San Pablo, Assunção
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Metodologia
Esta página analisa 378 imóveis em San Pablo, Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC