Airbnb em San Roque, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Roque, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 181
Ocupação
52%
Imóveis Analisados
47
Renda/Mes
US$ 640
mediana: US$ 594/mês
Resumo do Mercado
San Roque vs média de Asunción
Dados de setembro de 2026
Analisamos 47 imóveis de aluguel de temporada em San Roque, com uma tarifa mediana de $45/noite e uma taxa de ocupação de 52%, gerando uma receita estimada de $594/mês. No TuLugar temos 11 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San Roque | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $45 | $59 | -24% |
| Taxa de Ocupação | 52% | 50% | +2pp |
| Imóveis Analisados | 47 | 2520 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $594 | $864 | -31% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 18 | 52% | US$ 279 |
| 11 quarto | 24 | US$ 198 | 58% | US$ 670 |
| 22 quartos | 14 | US$ 316 | 33% | US$ 550 |
| 33 quartos | 7 | US$ 132 | 52% | US$ 2.046 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 254 | 52% | US$ 3.937 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em San Roque manteve-se estável em $45/noite. A ocupação subiu para 35%.
Imóveis analisados em San Roque
47 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $36 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $33 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $54 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $30 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $56 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $41 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $59 |
| 10 | Apartamento · 3 quartos | $59 |
Mostrando 1-10 de 47 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
6.8%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 7.124/ano
- 73 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 105.000
- 191 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 19 de setembro · preços de venda em 19 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em San Roque geram uma média de US$ 640/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Roque
San Roque tem um preço médio de US$ 181/noite com 52% de ocupação e 47 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 207% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Roque, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 47 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.