Airbnb em San Roque, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Roque, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 144
Ocupação
48%
Imóveis Analisados
45
Renda/Mes
US$ 740
mediana: US$ 636/mês
Resumo do Mercado
San Roque vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 45 imóveis de aluguel de temporada em San Roque, com uma tarifa mediana de $71/noite e uma taxa de ocupação de 48%, gerando uma receita estimada de $636/mês. No TuLugar temos 10 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San Roque | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $71 | $54 | +32% |
| Taxa de Ocupação | 48% | 63% | -15pp |
| Imóveis Analisados | 45 | 2284 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $636 | $879 | -28% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 18 | 100% | US$ 535 |
| 11 quarto | 22 | US$ 80 | 50% | US$ 629 |
| 22 quartos | 14 | US$ 255 | 56% | US$ 928 |
| 33 quartos | 7 | US$ 130 | 18% | US$ 291 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 200 | 63% | US$ 4.083 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em San Roque manteve-se estável em $45/noite. A ocupação subiu para 20%.
Imóveis analisados em San Roque
45 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 quartos | $218 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $94 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $57 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $55 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $46 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $44 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $41 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $69 |
Mostrando 1-10 de 45 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Asunción
Imóveis à venda e para alugar em San Roque
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em San Roque.
Imóveis à Venda em San Roque
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Pronto para Investir em San Roque?
Imóveis em San Roque geram uma média de US$ 740/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Roque
San Roque tem um preço médio de US$ 144/noite com 48% de ocupação e 45 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 167% acima da média da cidade e a ocupação é 23% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Roque, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 45 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.