Airbnb em San Vicente, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Vicente, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 57
Ocupação
38%
Imóveis Analisados
23
Renda/Mes
US$ 496
mediana: US$ 387/mês
Resumo do Mercado
San Vicente vs média de Asunción
Dados de julho de 2026
Analisamos 23 imóveis de aluguel de temporada em San Vicente, com uma tarifa mediana de $63/noite e uma taxa de ocupação de 38%, gerando uma receita estimada de $387/mês. No TuLugar temos 12 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San Vicente | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $63 | $54 | +16% |
| Taxa de Ocupação | 38% | 53% | -15pp |
| Imóveis Analisados | 23 | 2185 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $387 | $769 | -50% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 16 | US$ 39 | 33% | US$ 313 |
| 22 quartos | 4 | US$ 33 | 70% | US$ 991 |
| 33 quartos | 2 | US$ 95 | 29% | US$ 1.221 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 377 | 0% | US$ 0 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 77 dias, o preço mediano em San Vicente subiu 7.9% para $43/noite. A ocupação subiu para 25%.
Imóveis analisados em San Vicente
23 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $138 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $57 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $44 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $42 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $32 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $21 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $25 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
Mostrando 1-10 de 23 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em San Vicente
San Vicente tem um preço médio de US$ 57/noite com 38% de ocupação e 23 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 29% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Vicente, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 23 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.