Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em San Vicente
Quanto custa comprar e alugar em San Vicente, Assunção, calculado sobre 610 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.200/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$90.722
Aluguel mediano (apartamento)
$605/mes
Imóveis monitorados
610
Onde fica dentro de Assunção
San Vicente em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Assunção: 223 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em San Vicente
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.170 | — | — | — | $184.805 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.048 | $106K | $1.807 | — | — | $945 | |
| 2 | 2.031 | $129K | $2.020 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.670 | $130K | $2.000 | — | — | $1.210 | |
| 4 | 1.413 | $126K | $1.786 | — | — | $1.008 | |
| 5 | 1.163 | $135K | $1.941 | — | — | $1.176 | |
| 6 | 1.143 | $111K | $1.901 | — | — | $1.100 | |
| 7 | 1.108 | $127K | $1.916 | — | — | $1.200 | |
| 8 | 1.085 | $128K | $1.819 | — | — | $1.008 | |
| 9 | 928 | $120K | $1.607 | — | — | $874 | |
| 10 | 854 | $121K | $1.581 | — | — | $900 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 8316% | $98K | $1.190 |
CasasVer → | 27653% | $185K | $788 |
TerrenosVer → | 9518% | $190K | $283 |
CommercialVer → | 7114% | $275K | $580 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 44 | US$ 81 mil | US$ 1.641 |
| 2 dormitórios | 79 | US$ 91 mil | US$ 1.118 |
| 3 dormitórios | 23 | US$ 130 mil | US$ 910 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 395 mil | US$ 997 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 9 | US$ 222 mil | US$ 788 |
| 2 dormitórios | 27 | US$ 185 mil | US$ 840 |
| 3 dormitórios | 284 | US$ 185 mil | US$ 958 |
| 4 dormitórios | 151 | US$ 202 mil | US$ 603 |
| 5+ dormitórios | 174 | US$ 200 mil | US$ 682 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 62 | US$ 105 mil | US$ 277 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 84 | US$ 201 mil | US$ 283 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 12 | US$ 675 mil | US$ 262 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 6 | US$ 143 mil | US$ 3 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em San Vicente, Assunção
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Imóveis para Alugar em San Vicente, Assunção
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Quanto vale seu imóvel em San Vicente?
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Metodologia
Esta página analisa 610 imóveis em San Vicente, Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC