Airbnb em Villa Morra, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Villa Morra, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 306
Ocupação
48%
Imóveis Analisados
162
Renda/Mes
US$ 810
mediana: US$ 695/mês
Resumo do Mercado
Villa Morra vs média de Asunción
Dados de setembro de 2026
Analisamos 162 imóveis de aluguel de temporada em Villa Morra, com uma tarifa mediana de $66/noite e uma taxa de ocupação de 48%, gerando uma receita estimada de $695/mês. No TuLugar temos 53 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Villa Morra | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $66 | $59 | +12% |
| Taxa de Ocupação | 48% | 53% | -5pp |
| Imóveis Analisados | 162 | 2520 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $695 | $867 | -20% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 12 | US$ 631 | 63% | US$ 749 |
| 11 quarto | 128 | US$ 299 | 46% | US$ 727 |
| 22 quartos | 21 | US$ 375 | 40% | US$ 1.169 |
| 33 quartos | 1 | US$ 65 | 93% | US$ 1.811 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Villa Morra subiu 14.4% para $51/noite. A ocupação subiu para 55%.
Imóveis analisados em Villa Morra
162 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $111 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $65 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $99 |
| 5 | Apartamento | $47 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
Mostrando 1-10 de 162 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
7.5%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 8.344/ano
- 174 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 112.000
- 1585 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 20 de setembro · preços de venda em 20 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Villa Morra geram uma média de US$ 810/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Villa Morra
Villa Morra tem um preço médio de US$ 306/noite com 48% de ocupação e 162 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 419% acima da média da cidade e a ocupação é 9% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Villa Morra, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 162 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.