Airbnb em Ycuá Satí, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ycuá Satí, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 293
Ocupação
57%
Imóveis Analisados
150
Renda/Mes
US$ 996
mediana: US$ 903/mês
Resumo do Mercado
Ycuá Satí vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 150 imóveis de aluguel de temporada em Ycuá Satí, com uma tarifa mediana de $66/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $903/mês. No TuLugar temos 123 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Ycuá Satí | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $66 | $54 | +22% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 63% | -5pp |
| Imóveis Analisados | 150 | 2284 | 7% |
| Receita Mensal Est. | $903 | $879 | +3% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 12 | US$ 123 | 31% | US$ 427 |
| 11 quarto | 89 | US$ 295 | 59% | US$ 844 |
| 22 quartos | 44 | US$ 387 | 60% | US$ 1.322 |
| 33 quartos | 3 | US$ 1.260 | 53% | US$ 981 |
| 44 quartos | 2 | US$ 112 | 75% | US$ 3.562 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em Ycuá Satí caiu 7.6% para $62/noite. A ocupação manteve-se estável em 57%.
Imóveis analisados em Ycuá Satí
150 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $154 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $100 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $96 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $95 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $92 |
| 6 | Apartamento · 4 quartos | $166 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $83 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $118 |
Mostrando 1-10 de 150 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
11.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 11.893/ano
- 151 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 107.500
- 426 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 2 de agosto · preços de venda em 5 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Imóveis à venda e para alugar em Ycuá Satí
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Pronto para Investir em Ycuá Satí?
Imóveis em Ycuá Satí geram uma média de US$ 996/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Ycuá Satí
Ycuá Satí e um dos bairros mais procurados de Asunción para aluguel de temporada. Tem 150 propriedades ativas com ocupacao media de 57%, gerando renda media mensal de US$ 903. Sua localizacao privilegiada — ao lado do Shopping del Sol, restaurantes, vida noturna e o distrito financeiro — o torna um destino preferido por viajantes de negocios e turistas.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ycuá Satí, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 150 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.