Airbnb em Ycuá Satí, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ycuá Satí, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 63
Ocupação
58%
Imóveis Ativos
149
Renda/Mes
US$ 1.110
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Ycuá Satí vs média de Asunción
Dados de outubro de 2026
Analisamos 149 imóveis de aluguel de temporada em Ycuá Satí, com uma tarifa mediana de $63/noite e uma taxa de ocupação de 58%, gerando uma receita estimada de $1110/mês. No TuLugar temos 95 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Ycuá Satí | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $63 | $61 | +4% |
| Taxa de Ocupação | 58% | 53% | +5pp |
| Imóveis Ativos | 149 | 2415 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $1.110 | $837 | +33% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 12 | US$ 61 | 68% | US$ 1.107 |
| 11 quarto | 89 | US$ 52 | 60% | US$ 928 |
| 22 quartos | 42 | US$ 84 | 47% | US$ 1.260 |
| 33 quartos | 4 | - | 57% | - |
| 44 quartos | 2 | - | 57% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 16 dias, o preço mediano em Ycuá Satí subiu 8.2% para $59/noite. A ocupação manteve-se estável em 58%.
Imóveis analisados em Ycuá Satí
149 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $210 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $140 |
| 3 | Apartamento · 4 quartos | $158 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $118 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $69 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $138 |
| 10 | Apartamento | $66 |
Mostrando 1-10 de 149 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
10.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 13.323/ano
- 82 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 132.000
- 1902 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 3 de outubro · preços de venda em 3 de outubro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Pronto para Investir em Ycuá Satí?
Imóveis em Ycuá Satí geram uma mediana de US$ 1.110/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Ycuá Satí
Ycuá Satí e um dos bairros mais procurados de Asunción para aluguel de temporada. Tem 149 propriedades ativas com ocupacao media de 58%, gerando renda media mensal de US$ 1.110. Sua localizacao privilegiada — ao lado do Shopping del Sol, restaurantes, vida noturna e o distrito financeiro — o torna um destino preferido por viajantes de negocios e turistas.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ycuá Satí, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 149 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.