Airbnb em San Pedro, Encarnación — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Pedro, Encarnación, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 109
Ocupação
8%
Imóveis Ativos
26
Renda/Mes
US$ 111
mediana por imovel
Resumo do Mercado
San Pedro vs média de Encarnación
Dados de novembro de 2026
Analisamos 26 imóveis de aluguel de temporada em San Pedro, com uma tarifa mediana de $109/noite e uma taxa de ocupação de 8%, gerando uma receita estimada de $111/mês.
| Métrica | Bairro San Pedro | Cidade Encarnación | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $109 | $73 | +50% |
| Taxa de Ocupação | 8% | 17% | -8pp |
| Imóveis Ativos | 26 | 549 | 5% |
| Receita Mensal Est. | $111 | $365 | -70% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 18 | - | 8% | - |
| 11 quarto | 3 | - | 8% | - |
| 22 quartos | 1 | - | 8% | - |
| 33 quartos | 3 | - | 8% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 8% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 31 dias, o preço mediano em San Pedro caiu 3.6% para $109/noite. A ocupação subiu para 7%.
Imóveis analisados em San Pedro
26 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $115 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $70 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $111 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $109 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $82 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
| 7 | Apartamento | $6476 |
| 8 | Apartamento | $67 |
| 9 | Apartamento | $343 |
| 10 | Apartamento | $97 |
Mostrando 1-10 de 26 imóveis
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Imóveis em San Pedro geram uma mediana de US$ 111/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Pedro
San Pedro tem um preço mediano de US$ 109/noite com 8% de ocupação e 26 propriedades ativas. Comparado com Encarnación, o preço por noite é 50% acima da média da cidade e a ocupação é 50% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Pedro, Encarnación. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 26 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.