Airbnb en Icaraí, Niterói — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Icaraí, Niterói, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
-
Ocupación
62%
Propiedades Activas
8
Ingreso/Mes
1784 US$
Resumen del Mercado
Icaraí vs promedio de Niterói
Analizamos 8 propiedades de alquiler temporario en Icaraí, con una tarifa mediana de $-/noche y una tasa de ocupación de 62%, generando un ingreso estimado de $1784/mes.
| Métrica | Barrio Icaraí | Ciudad Niterói | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | - | $74 | |
| Tasa de Ocupación | 62% | 63% | -2pp |
| Propiedades Activas | 8 | 47 | 17% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.784 | $1.311 | +36% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 5 | - | 63% | - |
| 22 dormitorios | 2 | - | 62% | - |
| 33 dormitorios | 1 | - | 62% | - |
Propiedades analizadas en Icaraí
8 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $119 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $81 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $69 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $4134 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $41 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $263 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $83 |
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Todavía no hay propiedades publicadas en Icaraí
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Las propiedades en Icaraí generan una mediana de 1784 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Icaraí
Icaraí es uno de los barrios con propiedades de alquiler temporario activas en Niterói. Compara datos a nivel de barrio para encontrar la mejor opción de inversión.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Icaraí, Niterói. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 8 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.