Alquiler Temporario en São Pedro da Aldeia: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en São Pedro da Aldeia, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
60 US$
Ocupación
27%
Propiedades Activas
68
Ingreso/Mes
477 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en São Pedro da Aldeia
Datos al octubre de 2026
Analizamos 68 propiedades de alquiler temporario en São Pedro da Aldeia, con una tarifa mediana de $60/noche y una tasa de ocupación de 27%, generando un ingreso estimado de $477/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 17 | 57 US$ | 20% | 280 US$ |
| 22 dormitorios | 33 | 55 US$ | 35% | 776 US$ |
| 33 dormitorios | 11 | 129 US$ | 33% | 815 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | - | 27% | - |
| 5+5+ dormitorios | 4 | - | 27% | - |
Contexto de Inversión
São Pedro da Aldeia se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Brazil. Con 68 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $60/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $477 con una ocupación del 27%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en São Pedro da Aldeia
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $61 | — | 30% | — | $460 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $17 | — | 53% | — | $345 |
Propiedades analizadas en São Pedro da Aldeia
68 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $138 |
| 2 | Apartamento · 5 dormitorios | $315 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $208 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $76 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $112 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $58 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $91 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $176 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $69 |
Mostrando 1-10 de 68 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 15 días, el precio mediano en São Pedro da Aldeia subió un 7.4% a $61/noche. La ocupación bajó a 31%.
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Las propiedades en São Pedro da Aldeia generan una mediana de 477 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en São Pedro da Aldeia. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 68 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.