Airbnb en Chico Norte, Bogotá — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Chico Norte, Bogotá, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
73 US$
Ocupación
63%
Propiedades Activas
196
Ingreso/Mes
1351 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Chico Norte vs promedio de Bogotá
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 196 propiedades de alquiler temporario en Chico Norte, con una tarifa mediana de $73/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $1351/mes.
| Métrica | Barrio Chico Norte | Ciudad Bogotá | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $73 | $61 | +20% |
| Tasa de Ocupación | 63% | 57% | +7pp |
| Propiedades Activas | 196 | 3290 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.351 | $983 | +37% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 49 | 77 US$ | 80% | 1784 US$ |
| 11 dormitorio | 134 | 65 US$ | 62% | 1306 US$ |
| 22 dormitorios | 13 | 153 US$ | 70% | 3357 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 40 días, el precio mediano en Chico Norte bajó un 4.2% a $73/noche. La ocupación bajó a 64%.
Propiedades analizadas en Chico Norte
196 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $479 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $443 |
| 3 | Apartamento | $194 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $147 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $245 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $160 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $136 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $271 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $125 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $109 |
Mostrando 1-10 de 196 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
4.9%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 16.487/año
- 74 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 338.981
- 228 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 9 de noviembre · precios de venta al 9 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Chico Norte
Seguimos los alquileres temporarios de Chico Norte, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Chico Norte?
Las propiedades en Chico Norte generan una mediana de 1351 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Chico Norte
Chico Norte tiene un precio mediano de 73 US$/noche con 63% de ocupación y 196 propiedades activas. Comparado con Bogotá, el precio por noche es 20% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 12% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Chico Norte, Bogotá. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 196 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.