Airbnb en Comuna 12 - La América, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Comuna 12 - La América, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
533 US$
Ocupación
100%
Propiedades Analizadas
2
Ingreso/Mes
1165 US$
mediana: 1223 US$/mes
Resumen del Mercado
Comuna 12 - La América vs promedio de Medellín
Datos al agosto de 2026
Analizamos 2 propiedades de alquiler temporario en Comuna 12 - La América, con una tarifa mediana de $39/noche y una tasa de ocupación de 100%, generando un ingreso estimado de $1223/mes.
| Métrica | Barrio Comuna 12 - La América | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $39 | $72 | -46% |
| Tasa de Ocupación | 100% | 67% | +33pp |
| Propiedades Analizadas | 2 | 2393 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.223 | $1.348 | -9% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 533 US$ | 100% | 1165 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Comuna 12 - La América
2 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $41 |
| 2 | Apartamento | $37 |
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Todavía no hay propiedades publicadas en Comuna 12 - La América
Seguimos los alquileres temporarios de Comuna 12 - La América, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Comuna 12 - La América?
Las propiedades en Comuna 12 - La América generan un promedio de 1165 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Comuna 12 - La América
Comuna 12 - La América tiene un precio promedio de 533 US$/noche con 100% de ocupación y 2 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 636% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 50% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Comuna 12 - La América, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 2 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.