Airbnb en Patio Bonito, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Patio Bonito, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
151 US$
Ocupación
52%
Propiedades Activas
98
Ingreso/Mes
2011 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Patio Bonito vs promedio de Medellín
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 98 propiedades de alquiler temporario en Patio Bonito, con una tarifa mediana de $151/noche y una tasa de ocupación de 52%, generando un ingreso estimado de $2011/mes.
| Métrica | Barrio Patio Bonito | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $151 | $72 | +108% |
| Tasa de Ocupación | 52% | 47% | +5pp |
| Propiedades Activas | 98 | 6177 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $2.011 | $1.124 | +79% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 42 | - | 45% | - |
| 11 dormitorio | 33 | 141 US$ | 48% | 1984 US$ |
| 22 dormitorios | 17 | - | 63% | - |
| 33 dormitorios | 2 | - | 53% | - |
| 44 dormitorios | 3 | - | 53% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 53% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 39 días, el precio mediano en Patio Bonito subió un 11.7% a $134/noche. La ocupación bajó a 60%.
Propiedades analizadas en Patio Bonito
98 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $330 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $188 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $170 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $156 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $219 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $167 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $151 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $154 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $150 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $123 |
Mostrando 1-10 de 98 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
10.2%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 24.128/año
- 22 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 237.287
- 186 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 9 de noviembre · precios de venta al 9 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Patio Bonito
Seguimos los alquileres temporarios de Patio Bonito, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Patio Bonito?
Las propiedades en Patio Bonito generan una mediana de 2011 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Patio Bonito
Patio Bonito tiene un precio mediano de 151 US$/noche con 52% de ocupación y 98 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 109% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 11% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Patio Bonito, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 98 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.