Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Patio Bonito
Qué cuesta comprar y alquilar en Patio Bonito, Medellín, calculado sobre 256 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.956/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$421.720
Alquiler mediano (departamento)
$1.264/mes
Propiedades monitoreadas
256
Dónde se ubica dentro de Medellín
Patio Bonito en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Medellín. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Patio Bonito
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.978 | — | — | — | $253.334 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9.032 | $379K | $2.801 | — | — | $1.959 | |
| 2 | 4.290 | $237K | $2.172 | — | — | $1.327 | |
| 3 | 3.036 | $174K | $1.950 | — | — | $1.169 | |
| 4 | 2.909 | $182K | $2.154 | — | — | $979 | |
| 5 | 1.729 | $161K | $2.028 | — | — | $885 | |
| 6 | 1.552 | $190K | $2.460 | — | — | $1.232 | |
| 7 | 1.075 | $180K | $2.354 | — | — | $1.074 | |
| 8 | 895 | $136K | $1.974 | — | — | $806 | |
| 9 | 632 | $125K | $2.024 | — | — | $806 | |
| 10 | 369 | $101K | $1.370 | — | — | $482 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 4452% | $248K | $2.452 |
CasasVer → | 89% | $537K | $2.777 |
ComercialVer → | 3339% | $158K | $3.229 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 256 propiedades en Patio Bonito, Medellín.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Astorga(64)
- Manila(109)
- El Poblado(152)
- El Poblado(72)
- La Aguacatala(170)
- Provenza(208)
- La Florida(354)
- Alejandría(270)
- Lalinde(174)
- Comuna 14 - El Poblado(9.032)
- Los Balsos No.2(208)
- Comuna 15 - Guayabal(1.075)
- Villa Carlota(293)
- Las Lomas No.1(191)
- Castropol(354)
- El Castillo(140)
- Santa María de Los Ángeles(220)
- Las Lomas No.2(142)
- Los Naranjos(304)
- El Tesoro(354)
- Barrio Colombia(81)
- El Diamante No.2(260)
- Los Balsos No.1(335)
- Altos del Poblado(316)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-22 · refrescados 2026-09-22 03:00 UTC