Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Regional Centro-Sul
Qué cuesta comprar y alquilar en Regional Centro-Sul, Belo Horizonte, calculado sobre 330 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$352.577
Departamento de 2 dormitorios
$194.534
Alquiler mediano (departamento)
$884/mes
Propiedades monitoreadas
330
Dónde se ubica dentro de Belo Horizonte
Regional Centro-Sul en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Belo Horizonte. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Belo Horizonte: 135 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 73 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 46 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 44 | $262K | $3.558 | — | — | $1.234 | |
| 4 | 41 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 39 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 35 | $204K | $1.856 | — | — | — | |
| 7 | 32 | $103K | $1.119 | — | — | — | |
| 8 | 31 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 29 | $186K | $1.698 | — | — | — | |
| 10 | 26 | $180K | $1.888 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 15158% | $245K | $2.317 |
CasasVer → | 249% | $353K | $983 |
TerrenosVer → | 93% | $295K | $191 |
ComercialVer → | 7730% | $42K | $997 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 15 | US$167 K | US$ 2.784 |
| 2 dormitorios | 47 | US$195 K | US$ 2.872 |
| 3 dormitorios | 47 | US$265 K | US$ 2.488 |
| 4 dormitorios | 35 | US$399 K | US$ 2.005 |
| 5+ dormitorios | 6 | US$360 K | US$ 1.225 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | 6 | US$445 K | US$ 953 |
| 5+ dormitorios | 12 | US$417 K | US$ 934 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 330 propiedades en Regional Centro-Sul, Belo Horizonte.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Carmo(13)
- Vila Mala e Cuia
- São Pedro(8)
- Cruzeiro(5)
- Anchieta(12)
- Vila Santa Isabel
- Savassi(17)
- Sion(18)
- Vila Estrela
- Santo Antônio(30)
- Vila Santa Rita de Cássia
- Comiteco(4)
- Serra(30)
- Funcionários(16)
- Vila Barragem Santa Lúcia
- Boa Viagem(6)
- Vila Acaba Mundo
- Lourdes(43)
- São Lucas(5)
- Coração de Jesus(9)
- Vila Nossa Senhora da Conceição
- Vila Paris(4)
- Cidade Jardim(1)
- Vila Nossa Senhora Aparecida
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-12 · refrescados 2026-08-12 03:00 UTC