Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Regional Noroeste
Qué cuesta comprar y alquilar en Regional Noroeste, Belo Horizonte, calculado sobre 46 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$142.396
Departamento de 2 dormitorios
$131.145
Propiedades monitoreadas
46
Dónde se ubica dentro de Belo Horizonte
Regional Noroeste en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Belo Horizonte. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Belo Horizonte: 135 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 330 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 73 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 44 | $244K | $3.686 | — | — | $1.159 | |
| 4 | 41 | $151K | $1.223 | — | — | — | |
| 5 | 39 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 35 | $202K | $1.835 | — | — | — | |
| 7 | 32 | $97K | $1.152 | — | — | — | |
| 8 | 31 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 29 | $183K | $1.431 | — | — | — | |
| 10 | 26 | $174K | $1.993 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2154% | $143K | $1.725 |
CasasVer → | 1641% | $142K | $529 |
TerrenosVer → | 25% | $92K | $242 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 8 | US$131 K | US$ 1.900 |
| 3 dormitorios | 10 | US$151 K | US$ 1.479 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | 6 | US$181 K | US$ 563 |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Metodología
Esta página analiza 46 propiedades en Regional Noroeste, Belo Horizonte.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Jardim Montanhês(1)
- Vila Lorena
- Minas Brasil(1)
- Padre Eustáquio(6)
- Vila Jardim São José
- Jardim São José(2)
- Monsenhor Messias
- Vila dos Marmiteiros
- Vila Jardim Montanhês
- Inconfidência
- Caiçara-Adelaide(3)
- Jardim Alvorada(1)
- Vila PUC
- Vila Antena Montanhês
- Coração Eucarístico(1)
- Dom Bosco(1)
- Dom Cabral
- Vila da Amizade
- Vila das Oliveiras
- Manacás(7)
- Vila Jardim Alvorada
- Vila 31 de Março
- Alto dos Caiçaras(1)
- Vila Calafate
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-12 · refrescados 2026-08-12 03:00 UTC