Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Venda Nova
Qué cuesta comprar y alquilar en Venda Nova, Belo Horizonte, calculado sobre 39 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$138.616
Departamento de 2 dormitorios
$74.473
Alquiler mediano
$707/mes
Propiedades monitoreadas
39
Dónde se ubica dentro de Belo Horizonte
Venda Nova en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Belo Horizonte. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Belo Horizonte: 135 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 330 | $202K | $1.528 | — | — | $1.179 | |
| 2 | 73 | $137K | $812 | — | — | $2.553 | |
| 3 | 46 | $137K | $1.060 | — | — | $760 | |
| 4 | 44 | $250K | $2.885 | — | — | $1.678 | |
| 5 | 41 | $49K | $538 | — | — | $1.106 | |
| 6 | 35 | $187K | $1.840 | — | — | $1.129 | |
| 7 | 32 | $97K | $1.143 | — | — | $2.636 | |
| 8 | 31 | $139K | $1.277 | — | — | $5.677 | |
| 9 | 29 | $68K | $1.123 | — | — | $566 | |
| 10 | 26 | $230K | $1.840 | — | — | $1.953 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1034% | $74K | $952 |
CasasVer → | 1759% | $139K | $601 |
TerrenosVer → | 27% | $597K | $474 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | US$74 K | US$ 991 |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 7 | US$169 K | US$ 580 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 39 propiedades en Venda Nova, Belo Horizonte.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- Vila Jardim Leblon
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-12 · refrescados 2026-08-12 03:00 UTC