Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Regional Leste

Qué cuesta comprar y alquilar en Regional Leste, Belo Horizonte, calculado sobre 31 propiedades monitoreadas de forma continua.

Casas · precio mediano (venta)

$137.495

Departamento de 2 dormitorios

$127.331

Alquiler mediano

$5.677/mes

Propiedades monitoreadas

31

Dónde se ubica dentro de Belo Horizonte

Regional Leste en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Belo Horizonte. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAlto Barroca: $1.750/m²Anchieta: $2.456/m²Barro Preto: $2.028/m²Belvedere: $2.421/m²Betânia: $1.111/m²Boa Viagem: $3.512/m²Boa Vista: $1.272/m²Buritis: $1.869/m²Cachoeirinha: $519/m²Caiçara-Adelaide: $2.003/m²Caiçaras: $1.498/m²Calafate: $781/m²Candelária: $1.192/m²Carlos Prates: $1.519/m²Carmo: $3.004/m²Castelo: $1.186/m²Centro: $1.007/m²Céu Azul: $926/m²Cidade Nova: $1.207/m²Cinquentenário: $1.025/m²Colégio Batista: $1.454/m²Copacabana: $1.048/m²Coração de Jesus: $1.245/m²Coração Eucarístico: $1.299/m²Cruzeiro: $2.183/m²Dom Joaquim: $1.496/m²Dona Clara: $1.075/m²Estoril: $1.717/m²Estrela do Oriente: $2.083/m²Fernão Dias: $1.004/m²Flávio de Oliveira: $676/m²Floresta: $1.565/m²Funcionários: $3.708/m²Goiânia: $1.195/m²Grajaú: $2.558/m²Gutierrez: $2.849/m²Heliópolis: $691/m²Ipiranga: $1.025/m²Itapoã: $1.585/m²Jardim América: $2.033/m²Jardim Guanabara: $844/m²Juliana: $938/m²Lagoinha: $630/m²Liberdade: $1.413/m²Lourdes: $3.575/m²Luxemburgo: $1.700/m²Manacás: $1.312/m²Mangueiras: $864/m²Mantiqueira: $1.277/m²Maria Teresa: $826/m²Maria Virgínia: $1.742/m²Nova Floresta: $1.238/m²Nova Granada: $2.775/m²Nova Suíça: $1.548/m²Novo São Lucas: $1.323/m²Ouro Minas: $711/m²Ouro Preto: $1.676/m²Padre Eustáquio: $1.668/m²Palmares: $965/m²Paquetá: $1.472/m²Paulo VI: $456/m²Planalto: $1.086/m²Prado: $2.429/m²Renascença: $921/m²Sagrada Família: $1.245/m²Salgado Filho: $1.579/m²Santa Amélia: $644/m²Santa Branca: $1.623/m²Santa Cruz: $1.475/m²Santa Efigênia: $1.710/m²Santa Inês: $1.467/m²Santa Lúcia: $1.442/m²Santa Mônica: $861/m²Santa Tereza: $1.371/m²Santa Terezinha: $1.507/m²Santo Agostinho: $3.973/m²Santo Antônio: $2.883/m²São Bento: $965/m²São Bernardo: $666/m²São Gabriel: $639/m²São João Batista: $754/m²São José: $2.087/m²São Lucas: $1.900/m²São Pedro: $2.358/m²Savassi: $4.073/m²Serra: $1.901/m²Serrano: $1.766/m²Serra Verde: $665/m²Silveira: $1.478/m²Sion: $2.464/m²Solimões: $770/m²Urca: $526/m²Vila Bandeirantes: $3.237/m²Vila Califórnia: $491/m²Vila Clóris: $976/m²Vila Paris: $1.850/m²Vila São Jorge 2ª Seção: $1.242/m²Belo Horizonte: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$456–$4.073/m²Santo Antônio$2.883/m²Santa Branca$1.623/m²
$456$4.073

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
137 díasEn línea con Belo Horizonte

Mediana de Belo Horizonte: 135 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Regional Centro-SulVer →
330$202K$1.528
——$1.179
2
Regional NordesteVer →
73$137K$812
——$2.553
3
Regional NoroesteVer →
46$137K$1.060
——$760
4
LourdesVer →
44$250K$2.885
——$1.678
5
CentroVer →
41$49K$538
——$1.106
6
Venda NovaVer →
39$116K$668
——$707
7
BuritisVer →
35$187K$1.840
——$1.129
8
Regional OesteVer →
32$97K$1.143
——$2.636
9
Santa EfigêniaVer →
29$68K$1.123
——$566
10
Santo AntônioVer →
26$326K$2.492
——$927

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
2172%$184K$1.419
CasasVer →
517%$137K$851
TerrenosVer →
13%$25K$57
ComercialVer →
27%$15K$437

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios7US$127 KUS$ 1.768
3 dormitorios6US$147 KUS$ 1.450
4 dormitorios7US$206 KUS$ 1.154
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios1——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitorios3——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²sin datos——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
4
$50K-$100K
6
$100K-$200K
9
$200K-$500K
10
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
1
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
1

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Metodología

Esta página analiza 31 propiedades en Regional Leste, Belo Horizonte.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-12 · refrescados 2026-08-12 03:00 UTC