Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Regional Nordeste
Qué cuesta comprar y alquilar en Regional Nordeste, Belo Horizonte, calculado sobre 73 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$159.789
Departamento de 2 dormitorios
$78.304
Propiedades monitoreadas
73
Dónde se ubica dentro de Belo Horizonte
Regional Nordeste en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Belo Horizonte. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Belo Horizonte: 135 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 330 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 46 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 44 | $262K | $3.558 | — | — | $1.234 | |
| 4 | 41 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 39 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 35 | $204K | $1.856 | — | — | — | |
| 7 | 32 | $103K | $1.119 | — | — | — | |
| 8 | 31 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 29 | $186K | $1.698 | — | — | — | |
| 10 | 26 | $180K | $1.888 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3250% | $123K | $1.065 |
CasasVer → | 2438% | $160K | $568 |
TerrenosVer → | 69% | $89K | $234 |
ComercialVer → | 23% | $182K | $1.129 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | US$78 K | US$ 1.413 |
| 3 dormitorios | 20 | US$132 K | US$ 1.124 |
| 4 dormitorios | 5 | US$160 K | US$ 1.041 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 7 | US$163 K | US$ 625 |
| 4 dormitorios | 6 | US$150 K | US$ 583 |
| 5+ dormitorios | 9 | US$187 K | US$ 515 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$78 K | US$ 273 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 73 propiedades en Regional Nordeste, Belo Horizonte.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-12 · refrescados 2026-08-12 03:00 UTC