Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Vila Metalúrgica

Qué cuesta comprar y alquilar en Vila Metalúrgica, Santo André, calculado sobre 10 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.380/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$87.078

Alquiler mediano

$9.893/mes

Propiedades monitoreadas

10

Dónde se ubica dentro de Santo André

Vila Metalúrgica en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Santo André. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completo2º Subdistrito: $1.155/m²Bangú: $1.128/m²Centro: $1.327/m²Jardim Bela Vista: $1.127/m²Jardim Clube de Campo: $494/m²Jardim das Maravilhas: $811/m²Jardim Rina: $916/m²Jardim Santa Cristina: $1.459/m²Jardim Santo Alberto: $746/m²Novo Homero Thon: $1.946/m²Parque das Nações: $1.255/m²Parque Erasmo Assunção: $1.130/m²Parque Novo Oratório: $1.144/m²Parque Oratório: $1.248/m²Pinheirinho: $1.546/m²Vila Alice: $1.635/m²Vila América: $1.373/m²Vila Aquilino: $1.466/m²Vila Assunção: $788/m²Vila Bastos: $1.040/m²Vila Camilópolis: $860/m²Vila Curuçá: $1.137/m²Vila Floresta: $2.141/m²Vila Gilda: $1.201/m²Vila Guiomar: $1.616/m²Vila Humaitá: $1.115/m²Vila Lutécia: $1.275/m²Vila Palmares: $1.476/m²Vila Vitória: $1.701/m²Vila Metalúrgica: $1.380/m²Santo André: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$494–$2.141/m²Vila Metalúrgica$1.380/m²Vila Curuçá$1.137/m²Jardim das Maravilhas$811/m²Parque das Nações$1.255/m²Parque Novo Oratório$1.144/m²Centro$1.327/m²Vila Aquilino$1.466/m²
$494$2.141

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Vila AssunçãoVer →
12$194K$745——$704
2
Jardim Bela VistaVer →
9$183K$1.085——$2.203
3
Vila CuruçáVer →
9$116K$958——$350
4
Pólo Petroquímico de CapuavaVer →
8————$2.988
5
Parque das NaçõesVer →
7$107K$1.286——$617
6
Vila Francisco MatarazzoVer →
6$145K$403——$4.398
7
2º SubdistritoVer →
6$123K$980——$444
8
CentroVer →
6$210K$787——$3.279
9
Jardim das MaravilhasVer →
6$77K$792——$2.295
10
Vila CamilópolisVer →
6$128K$845———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
9$89K$1.352

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios8US$87 KUS$ 1.381
3 dormitorios1——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
5
$100K-$200K
4
$200K-$500K
0
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
1

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Metodología

Esta página analiza 10 propiedades en Vila Metalúrgica, Santo André.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC