Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Localidad Engativá
Qué cuesta comprar y alquilar en Localidad Engativá, Bogotá, calculado sobre 2.705 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$215.652
Departamento de 2 dormitorios
$92.537
Alquiler mediano (departamento)
$547/mes
Propiedades monitoreadas
2.705
Dónde se ubica dentro de Bogotá
Localidad Engativá en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Bogotá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Bogotá: 133 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11.300 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 10.781 | $424K | $2.907 | — | — | $2.248 | |
| 3 | 7.704 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 2.693 | $122K | $2.182 | — | — | $545 | |
| 5 | 2.656 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 2.213 | $164K | $2.405 | — | — | $622 | |
| 7 | 2.066 | $151K | $2.852 | — | — | $697 | |
| 8 | 1.981 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 1.066 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 751 | $94K | $2.243 | — | — | $475 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 65934% | $106K | $1.770 |
CasasVer → | 1.03453% | $216K | $1.170 |
TerrenosVer → | 513% | $449K | $1.286 |
ComercialVer → | 19210% | $396K | $1.981 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 42 | US$85 K | US$ 2.527 |
| 2 dormitorios | 146 | US$93 K | US$ 1.844 |
| 3 dormitorios | 422 | US$116 K | US$ 1.729 |
| 4 dormitorios | 35 | US$154 K | US$ 1.609 |
| 5+ dormitorios | 11 | US$185 K | US$ 966 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 50 | US$86 K | US$ 2.450 |
| 2 dormitorios | 22 | US$130 K | US$ 1.348 |
| 3 dormitorios | 167 | US$174 K | US$ 1.341 |
| 4 dormitorios | 249 | US$200 K | US$ 1.263 |
| 5+ dormitorios | 525 | US$241 K | US$ 963 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 27 | US$277 K | US$ 1.383 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | US$1 M | US$ 1.260 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 7 | US$3 M | US$ 805 |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 2.705 propiedades en Localidad Engativá, Bogotá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-09-10 · refrescados 2026-09-10 20:46 UTC