Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Rionegro

Qué cuesta comprar y alquilar en Rionegro, Colombia, calculado sobre 1.717 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.429/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$136.932

Alquiler mediano

$3.790/mes

Propiedades monitoreadas

1.717

El precio por barrio en Rionegro

Dónde es caro y dónde no dentro de Rionegro. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAeropuerto: $2.429/m²Alto del medio: $1.314/m²Barro Blanco: $2.656/m²Belchite: $1.430/m²Cabeceras de Llanogrande: $3.190/m²Chipre: $3.455/m²Cimarronas: $2.577/m²Cuatro Esquinas: $1.740/m²Cuchillas de San Jose: $1.613/m²El Carretero: $2.286/m²El Centro: $2.635/m²El Hospital: $2.424/m²El Porvenir: $2.117/m²El Rosal: $1.765/m²Fontibon: $1.768/m²Gualanday: $2.433/m²Guayabito: $3.968/m²La convencion: $3.107/m²La Maria: $2.330/m²Playa Rica - Rancheria: $3.303/m²San Antonio: $2.486/m²San Joaquin: $2.365/m²Santa Ana: $1.857/m²Tres Puertas: $3.210/m²Vereda Barro Blanco: $2.998/m²Vereda San Antonio: $3.249/m²Vereda Santa Ana: $2.566/m²Vilachuaga: $3.403/m²Yarumal: $2.963/m²Rionegro: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1.314–$3.968/m²El Carretero$2.286/m²San Antonio$2.486/m²La convencion$3.107/m²Playa Rica - Rancheria$3.303/m²Cuchillas de San Jose$1.613/m²Guayabito$3.968/m²Yarumal$2.963/m²Cabeceras de Llanogrande$3.190/m²Chipre$3.455/m²
$1.314$3.968

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Tres PuertasVer →
187$1.1M$1.661——$4.968
2
San AntonioVer →
77$236K$2.174——$1.815
3
ChipreVer →
69$876K$1.866——$5.414
4
Cabeceras de LlanograndeVer →
55$828K$1.981——$4.936
5
El PorvenirVer →
54$223K$1.826——$2.229
6
GuayabitoVer →
51$876K$2.362——$3.742
7
El TablazoVer →
51$1.2M$521——$5.334
8
El CentroVer →
38$382K$1.763——$1.688
9
GualandayVer →
37$382K$2.120——$2.070
10
Playa Rica - RancheriaVer →
37$796K$2.118——$4.299

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
237$172K$2.490
CasasVer →
966$740K$1.754
TerrenosVer →
43$376K$175
ComercialVer →
3$892K$1.115

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio5US$143 KUS$ 3.526
2 dormitorios13US$137 KUS$ 2.178
3 dormitorios9US$244 KUS$ 2.632
4 dormitorios1——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios13US$828 KUS$ 2.698
4 dormitorios11US$1 MUS$ 2.388
5+ dormitorios12US$946 KUS$ 2.451

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²12US$279 KUS$ 1.475
Lote residencial500 – 2.000 m²8US$333 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²19US$376 KUS$ 84
Campo / estancia> 1 ha4——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
32
$100K-$200K
169
$200K-$500K
387
$500K-$1M
331
>$1M
330

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
3
$600-$1K
10
$1K-$2K
74
$2K-$5K
234
>$5K
147

Preguntas Frecuentes sobre Rionegro

Los precios en Rionegro varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Rionegro son Abreito, Abreo, Aeropuerto, Alto del medio, Barro Blanco. Abreito lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Rionegro favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Rionegro cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colombia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colombia es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1.717 propiedades en Rionegro, Colombia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC