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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Tres Puertas

Qué cuesta comprar y alquilar en Tres Puertas, Rionegro, calculado sobre 529 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3.586/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$360.511

Alquiler mediano (departamento)

$2.045/mes

Propiedades monitoreadas

529

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Rionegro

Tres Puertas en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rionegro. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAbreo: $2.043/m²Aeropuerto: $2.963/m²Alto del medio: $1.892/m²Barro Blanco: $2.613/m²Belchite: $2.466/m²Cabeceras de Llanogrande: $3.415/m²Chipre: $2.810/m²Cimarronas: $1.899/m²Cuatro Esquinas: $1.763/m²Cuchillas de San Jose: $1.885/m²El Carretero: $2.387/m²El Centro: $2.462/m²El Faro: $2.684/m²El Hospital: $2.122/m²El Porvenir: $2.294/m²El Rosal: $2.604/m²Fontibon: $1.845/m²Gualanday: $2.672/m²Guayabito: $3.695/m²La convencion: $3.115/m²La Laja: $1.899/m²La Quiebra: $3.310/m²Playa Rica - Rancheria: $2.989/m²San Antonio: $2.432/m²San Joaquin: $2.420/m²Santa Ana: $2.017/m²Vereda Barro Blanco: $2.613/m²Vereda San Antonio: $2.663/m²Vereda Santa Ana: $2.423/m²Vilachuaga: $3.403/m²Yarumal: $3.445/m²Tres Puertas: $3.586/m²Rionegro: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$1.763–$3.695/m²El Carretero$2.387/m²San Antonio$2.432/m²Yarumal$3.445/m²Abreo$2.043/m²Cabeceras de Llanogrande$3.415/m²Cuchillas de San Jose$1.885/m²Guayabito$3.695/m²La convencion$3.115/m²Chipre$2.810/m²
$1.763$3.695

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Tres Puertas

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$3.611———$958.122

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
San AntonioVer →
700$162K$2.432
——$788
2
El PorvenirVer →
637$123K$2.294
——$757
3
Cuatro EsquinasVer →
328$86K$1.763
——$485
4
Barro BlancoVer →
314$170K$2.613
——$848
5
San JoaquinVer →
299$164K$2.420
——$788
6
El CentroVer →
295$147K$2.462
——$727
7
ChipreVer →
271$190K$2.810
——$810
8
Cabeceras de LlanograndeVer →
242$394K$3.415
——$2.060
9
GuayabitoVer →
233$292K$3.695
——$1.606
10
FontibonVer →
183$103K$1.845
——$500

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
349%$297K$3.361
CasasVer →
24667%$1.1M$2.509
TerrenosVer →
5816%$609K$168
ComercialVer →
298%$185K$2.766

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio5US$156 KUS$ 3.134
2 dormitorios7US$361 KUS$ 3.307
3 dormitorios5US$529 KUS$ 3.642
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio4——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios18US$1 MUS$ 2.570
4 dormitorios19US$1 MUS$ 2.937
5+ dormitorios23US$2 MUS$ 2.897

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²12US$344 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²9US$454 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²30US$409 KUS$ 144
Campo / estancia> 1 ha16US$4 MUS$ 112

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
7
$100K-$200K
31
$200K-$500K
72
$500K-$1M
96
>$1M
158

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
2
$600-$1K
10
$1K-$2K
35
$2K-$5K
76
>$5K
39

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Metodología

Esta página analiza 529 propiedades en Tres Puertas, Rionegro.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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