Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Cabeceras de Llanogrande
Qué cuesta comprar y alquilar en Cabeceras de Llanogrande, Rionegro, calculado sobre 242 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.415/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$371.115
Alquiler mediano (departamento)
$2.060/mes
Propiedades monitoreadas
242
Dónde se ubica dentro de Rionegro
Cabeceras de Llanogrande en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rionegro. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Rionegro: 166 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Cabeceras de Llanogrande
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.455 | — | — | — | $671.619 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 700 | $162K | $2.432 | — | — | $788 | |
| 2 | 637 | $123K | $2.294 | — | — | $757 | |
| 3 | 529 | $361K | $3.586 | — | — | $2.045 | |
| 4 | 328 | $86K | $1.763 | — | — | $485 | |
| 5 | 314 | $170K | $2.613 | — | — | $848 | |
| 6 | 299 | $164K | $2.420 | — | — | $788 | |
| 7 | 295 | $147K | $2.462 | — | — | $727 | |
| 8 | 271 | $190K | $2.810 | — | — | $810 | |
| 9 | 233 | $292K | $3.695 | — | — | $1.606 | |
| 10 | 183 | $245K | $3.115 | — | — | $1.151 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2816% | $394K | $2.933 |
CasasVer → | 8148% | $854K | $2.001 |
TerrenosVer → | 5935% | $541K | $166 |
ComercialVer → | 21% | $892K | — |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 14 | US$371 K | US$ 3.222 |
| 3 dormitorios | 11 | US$545 K | US$ 3.297 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | US$727 K | US$ 3.382 |
| 3 dormitorios | 22 | US$689 K | US$ 2.308 |
| 4 dormitorios | 20 | US$1 M | US$ 2.434 |
| 5+ dormitorios | 11 | US$1 M | US$ 2.728 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 26 | US$474 K | US$ 1.989 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 10 | US$326 K | US$ 220 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 25 | US$394 K | US$ 113 |
| Campo / estancia> 1 ha | 15 | US$2 M | US$ 88 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 242 propiedades en Cabeceras de Llanogrande, Rionegro.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Guayabito(233)
- Pontezuela(95)
- El Higueron(30)
- Vilachuaga(120)
- Tres Puertas(529)
- Tablacito(37)
- El Capiro(73)
- Vereda San Antonio(60)
- Chipre(271)
- Santa Teresa(10)
- San Antonio(700)
- Vereda Barro Blanco(179)
- El Tablazo(164)
- Gualanday(149)
- La convencion(183)
- Barro Blanco(314)
- Chachafruto(11)
- La Maria(35)
- El Porvenir(637)
- El Faro(67)
- Aeropuerto(88)
- El Carretero(97)
- Abreito(14)
- San Joaquin(299)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC